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1/39
389.000,00 €
7 Zi.
173,04
m2
71543 Wüstenrot
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Wüstenrot, das durch seine gepflegte Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Massiv erbaut im Jahr 1958, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 612 m² eine
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Wohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die großzügig angelegten Wohnräume sind mit Einbauküchen ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht.
Zusätzlichen Komfort bieten eine sonnige Terrasse und ein Balkon mit Aussenkamin, die zu entspannten Stunden und schöne Grillabende im Freien einladen. Ein vollständig unterkellertes Geschoss bietet zusätzliche Lager- und Nutzräume mit drei Garagen + Stellplätze im Freien.
Der Zeitpunkt des Einzugs ist kurzfristig möglich, sodass Sie schon bald die Vorzüge dieses einmaligen Angebots genießen können.
Nutzen Sie
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1/8
415.000,00 €
300,6
m2
74246 Eberstadt Hölzern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Familien Haus in Eberstadt Hölzern - Ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage und besticht durch ihre historische Bauweise aus dem Jahr 1792. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die
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Energieversorgung erfolgt über den Einsatz von Öl als wesentlichen Energieträger. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Bedarfsausweis aus.
Durch die Lage in einem charmanten Wohnviertel genießen die Bewohner eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
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1/18
615.000,00 €
5 Zi.
152
m2
75050 Gemmingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses exklusive Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Räumen genießen Sie ein
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lichtdurchflutetes Wohnambiente.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hohe Wohnqualität. Der Eingangsbereich führt direkt in ein modernes Gäste-WC, bevor sich der offene Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier bildet die elegante Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch unterstrichen wird. Der nach Süden ausgerichtete Balkon und der darunter liegende Garten bieten ideale Plätze zum Entspannen und Sonnen. Eine Stahltreppe führt vom Balkon direkt in den Garten, der auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist.Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als
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1/16
255.000,00 €
6 Zi.
170
m2
74239 Hardthausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein Haus mit Scheune und Garage in zentraler Lage von Lampoldshausen. Das seit Generationen in Familienbesitz befindliche und derzeit von den Eigentümern selbst bewohnte Anwesen wurde im Laufe vieler Jahre immer wieder umgebaut,
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liebevoll renoviert und instandgehalten.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie Tageslicht. Eine weitere Besonderheit ist die gemütliche Wohnküche, hier findet der Käufer in Zukunft auf der eingebauten Sitzecke ein gemütliches Plätzchen zum Frühstücken oder fürs schnelle Mittagessen. Die praktische Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum befinden sich direkt im Anschluss. Das Wohn- und Esszimmer wurde zu einem Raum geöffnet und es gibt hier viel Platz wenn die Familie zusammenkommt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Und man kommt hier nach draußen auf die großzügige Terrasse - noch ein weiteres Highlight, das der zukünftige Eigentümer genießen
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1/30
Quelle:
immo.swp.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
300
m2
74199 Untergruppenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einzigartige Anwesen bietet ein 3-Familien-Haus auf einem ca. 1.289 m² großen, freien Grundstück und liegt in einer ruhigen, malerischen Umgebung in der Region Heilbronn mit viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte.
Das
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ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958. Umfassende Umbauarbeiten, Renovierungen und Anbauten in den Jahren 2023 sowie 2024 verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, Essküche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und eine große Werkstatt sowie Lagerräume, Garagen und viele Stellplätze. Die Werkstatt ermöglicht handwerkliche Arbeiten und bietet Raum für kreative Projekte. Es bietet sich aber auch an, weiteren Wohnraum daraus zu schaffen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon so wie im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine
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1/11
290.000,00 €
7 Zi.
120
m2
74831 Gundelsheim-Höchstberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gundelsheim-Höchstberg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Platz für die ganze Familie. Auf großzügigen insgesamt sieben Zimmern verteilen sich unter anderem
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drei einladende Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsort versprechen. Das moderne Badezimmer ist bestens ausgestattet, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Die im Haus integrierte Einbauküche wird Sie mit ihrem modernen Design und funktionalen Layout begeistern, und sie ist der ideale Ort für kulinarische Entdeckungen. Entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse, die sich perfekt zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet. Abgerundet wird das Angebot mit der großzügigen Doppelgarage mir direktem Zugang zum Gebäude.
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1/7
Quelle:
www.immostimme.de
569.000,00 €
7 Zi.
207
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage.
Wohnfläche in m² ca.: 206,34
UG - 34,86 : 2 = 17,43
EG - 89,53
DG - 84,38
Terrasse ca. 30,00 m² : 2
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= 15,00
= Wohnfläche gesamt ca. 206,34
UG - 67,28 Nutzfläche
Im UG ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche vorbereitet.
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1/25
895.000,00 €
9 Zi.
190
m2
75050 Gemmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Haus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen ein luxuriöses Ambiente, das höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität erfüllt. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem
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einzigartigen Wohntraum.Das Untergeschoss wurde als multifunktionaler Bereich gestaltet und bietet neben reichlich Nutzfläche auch ausreichend Möglichkeiten für Wellness und Freizeit. Hier befinden sich eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche, die ideal für entspannte Stunden sind. Darüber hinaus stehen zwei große Räume als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Hauswirtschafts- und Heizraum sowie der Gewölbekeller ergänzen die praktischen Räumlichkeiten.Im Erdgeschoss wird der repräsentative Charakter des Hauses besonders deutlich. Über einen einladenden Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in die zentrale Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der sich über zwei
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1/11
289.900,00 €
6 Zi.
126,51
m2
Duttenbergstraße 5, 74254 Offenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Lage in Mitten des schönen Ortes Offenau.
Die Grundstücksgröße beträgt 241m², wovon sich ca. 126m² auf die Wohnfläche erstrecken. Aufgeteilt auf vier Etagen, findet hier
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jeder Eigentümer genügend Platz zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraums.
Der große Wohn- und Essbereich ist durch das offene Ambiente sehr ansprechend und lädt zum Verweilen ein. Auch die vier Schlafzimmer sowie das angrenzende Büro bieten viel Potenzial und Raum zur freien Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch die Kellerflächen sowie Flächen im Dachgeschoss, die zur Lagerung und Unterbringung Ihres Hab und Guts bestens geeignet sind. Im Außenbereich befinden sich zwei Außenstellplätze (hintereinander) neben dem Hauseingang. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Platz zur Gestaltung eines Freisitzes im Garten ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis:
Die Fassade an der Westseite wurde 2003 neu gedämmt. Daraufhin
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1/16
649.000,00 €
7 Zi.
165
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der bezaubernden Gemeinde Abstatt steht in einer ruhigen Wohngegend eine großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde 2008 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Beim Betreten des
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Hauses empfängt Sie das großzügige Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumaufteilung beeindruckt. Auch die Küche mit eleganter Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Der Blick fällt unweigerlich in den Garten, der an die überdachte Terrasse angrenzt - dort kann man den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Auf dieser Etage finden Sie ein stilvolles Gäste-Bad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Auch ein Gästezimmer steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Der direkte Zugang zur großzügigen Garage rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und
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1/17
Quelle:
www.immomorgen.de
515.000,00 €
6 Zi.
170
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das moderne Reihenendhaus (Architektenhaus), wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Sie wohnen im Grünen. Nur ein paar Meter entfernt, liegen Wiesen und Felder. Fahrradfahren, Wandern und frische Luft atmen, einfach dort wohnen, wo andere hinfahren
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müssen, um die Natur zu genießen, das alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier kann man das Leben genießen, am Abend, nach getaner Arbeit, ein Glas Wein genießen und den Kindern beim Spielen zusehen. Das wünschen sich viele. Das großzügige Wohnhaus mit hellem Dielenbereich und Gäste-WC führt Sie in den Essbereich mit Thekenküche und Essplatz. Hier hat es viel Platz um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten für die Familie. Der große Essbereich bietet die Möglichkeit für heitere Zusammenkünfte, um das Leben zu feiern, angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer zur Gartenseite. Versetzte Wohnebene nach unten mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit anschließendem Gartenbereich, dieser ist mit einer Naturhecke umrandet, so
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1/14
410.000,00 €
5,5 Zi.
105
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine tolle und modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Rappenau an. Das ca.1968 erbaute Haus wurde bis zum heutigen Tage ausgiebig modernisiert und immer gepflegt. Zu den Fakten. Die Fenster sind
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2003 erneuert worden sowie die Heizung mit einer Solaranlage. Das komplette Haus hat ebenfalls einen Vollwärmeschutz erhalten. Um das Dach wurde sich natürlich auch gekümmert dieses ist 2018 komplett ausgebaut und gedämmt worden.
Eine überdachte Terrasse mit einem Garten sowie eine Garage mit einem daneben befindlichen Stellplatz runden dieses Klasse Angebot ab. Im Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es zusätzlich auch noch einen Balkon. Das Objekt bietet für jeden eine optimale Option seine eigenen Wünsche noch zu ergänzen.
Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage der Objektes. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind Sie direkt in der Innenstadt und zum einkaufen habe Sie es ebenfalls nicht weit, denn Bad Rappenau hat alles was
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1/17
Quelle:
www.immostimme.de
515.000,00 €
6 Zi.
170
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das moderne Reihenendhaus (Architektenhaus), wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Sie wohnen im Grünen. Nur ein paar Meter entfernt, liegen Wiesen und Felder. Fahrradfahren, Wandern und frische Luft atmen, einfach dort wohnen, wo andere hinfahren
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müssen, um die Natur zu genießen, das alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier kann man das Leben genießen, am Abend, nach getaner Arbeit, ein Glas Wein genießen und den Kindern beim Spielen zusehen. Das wünschen sich viele. Das großzügige Wohnhaus mit hellem Dielenbereich und Gäste-WC führt Sie in den Essbereich mit Thekenküche und Essplatz. Hier hat es viel Platz um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten für die Familie. Der große Essbereich bietet die Möglichkeit für heitere Zusammenkünfte, um das Leben zu feiern, angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer zur Gartenseite. Versetzte Wohnebene nach unten mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit anschließendem Gartenbereich, dieser ist mit einer Naturhecke umrandet, so
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1/17
555.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und doch zentral gelegen in Eppingen. Diese 2004 erbaute Immobilie bietet durch ihre geräumige Raumaufteilung ein hohes Wohnerlebnis. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.
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Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält.Im Obergeschoss befinden sich drei helle und
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1/19
385.000,00 €
7 Zi.
163
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und großzügige Fachwerkhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Inmitten einer idyllischen Umgebung erwartet Sie ein geräumiges Zuhause mit vielen Zimmern.Im Erdgeschoss befinden sich drei
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Zimmer und ein Gäste-WC, die flexibel genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für andere Zwecke. Diese Räume bieten genügend Platz für kreative Ideen und individuelle Bedürfnisse.Im Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich. Die große, einladende Küche mit gemütlichem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht direkt in das Wohnzimmer über, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, das den Wohnkomfort im Obergeschoss abrundet.Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder
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1/10
535.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Eppingen. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in
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den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/ Essbereich, der mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit vom Alltag zu entspannen und auch schöne Grillabende mit Freunden zu genießen. Neben dem Essbereich grenzt die moderne Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Stauraum für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer und die platzsparende Gasheizung
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1/20
549.000,00 €
6 Zi.
129
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 129 m², verteilt auf vier Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer idealen Lage macht
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dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ergänzend steht hier ein Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: eine moderne U-förmige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Gestaltung und der Verbindung über zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Grillplatz, die nahtlos in die angrenzende Rasenfläche übergeht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Büro, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.
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1/22
395.000,00 €
4 Zi.
101
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Leingarten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten, der das Haus umgibt, eignet sich diese Immobilie
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ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche in den großen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben. Die Terrasse ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist bei der Wohnfläche
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1/26
999.995,00 €
13 Zi.
318
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.Auf ca. 318 m² Wohnfläche gibt es neun möblierte Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes
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Apartment ist ausgestattet mit eigenem Bad, Küchenzeile, Bett, Fernseher und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Pendler, langfristige Mieter oder als Airbnb-Unterkunft.Zusätzlich gehört ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² dazu, das eine stabile Einnahmequelle bietet und sowohl Bewohner als auch Gäste anzieht.Hier investieren Sie in eine Toplage mit viel Potenzial – eine perfekte Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Ausstattung!
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1/19
890.000,00 €
7,5 Zi.
171
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Villa vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und
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Schlafräume, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber stilvollen Wohnens.Das großzügige Grundstück, umrahmt von einem großen, liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon bieten herrliche Ausblicke und sind perfekt für sommerliche Abende im Freien. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und vermittelt ein behagliches Ambiente.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.Die Villa wurde behutsam modernisiert und lässt dennoch Raum für eigene Ideen und gestalterische Wünsche. Sie verbindet Eleganz mit praktischer Wohnqualität und lässt keine