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1/27
Quelle:
immo.kurier.at
1.559.000,00 €
5 Zi.
560
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Juwel am Kreuzbergl:
Villa St. Martin mit freiem Blick auf die Koschuta und Karawanken über Klagenfurt.
Zum Verkauf steht eine exklusive und großzügige Villa in der begehrten Lage am Kreuzbergl in St. Martin. Das im Jahr 1985/1986 errichtete
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Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und ein noch nicht vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und die idyllische Lage inmitten von Natur und Ruhe.
Lage und Architektur: Die Villa befindet sich an der Top Adresse in Klagenfurt Kreuzbergl auf einem Hanggrundstück, wodurch das Untergeschoss südseitig über das Erdniveau hinausreicht und direkten Zugang bietet. Die Architektur überzeugt durch massive Bauweise: Das Mauerwerk besteht im Kellerbereich aus Betonmauerwerk sowie Fundamenten, während die tragenden Wände im Wohnbereich in Ziegelbauweise errichtet wurden. Die Fassade ist mit einem
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1/12
250.000,00 €
4 Zi.
90
m2
9020 Klagenfurt aWS, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Häuschen
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1/18
448.000,00 €
6 Zi.
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke
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aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.
Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.
Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
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1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
1.370
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis auf Anfrage
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2
-
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
698.000,00 €
4 Zi.
121
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses besondere Eckreihenhaus befindet sich in einer modernen Reihenhausanlage zwischen dem Zentrum von Viktring und dem Wörthersee. Zum Strandbad Maiernigg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Das Objekt ist nach Süden und Osten
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ausgerichtet und verspricht viel Sonne, schon ab dem Morgen, abseits der Ferdinand-Wedenig-Straße.
Sicherer Platz für 3 Autos (Doppelcarport & Garage) ist garantiert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Technik / Ar
- Zugang Garage
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Schlafräume
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/45
499.000,00 €
7 Zi.
250
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt.
Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt
...
lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden.
Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird.
Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar.
Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten:
Leben und Arbeiten unter einem Dach
Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus
Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer.
Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang
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1/36
595.000,00 €
4 Zi.
164
m2
53287 JABLANAC - KROATIEN, 9020 53287 JABLANAC - KROATIEN, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Kroatien - Villa in Adriablick-Lage
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
619.000,00 €
5 Zi.
173,01
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Willkommen am wunderschönen Maltschacher See! Hier präsentieren wir Ihnen das exklusives Neubauprojekt „Seeluft“, das Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden lässt. In nur 500 Metern Luftlinie zum Seeufer erwarten Sie zwei moderne
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Doppelhaushälften inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens.
Diese eleganten Doppelhaushälften bestechen nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 173,01 Quadratmetern. Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein harmonisches Miteinander zu genießen.
Die beiden Terrassen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit 20,01 Quadratmetern, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse mit 39,99
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1/14
Preis auf Anfrage
207
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der
...
beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage,Gäste-WC
OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großzügiges, geräumiges Haus
- Indoor Pool
- Offener Kamin
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
- 3-4 ruhige Schlafzimmer
- Zwei große Terrassen
- Garage + weitere Stellplätze
Betriebskosten:
> H²O = ~ Euro 250/Jahr
> Kanal:
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1/17
775.000,00 €
350
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mietzinshaus mit vier Wohneinheiten in bester Lage in Viktring
Dieses gepflegte, großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viktring. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und zeichnet sich durch seine solide
...
Ziegelmassivbauweise aus. Mit insgesamt vier Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Größe ist die Immobilie auch ideal für Großfamilien sowie mehrere Generationen.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 140 m²):
Gartenwohnung 1 (ca. 70 m²) mit ca. 270 m² Garten:
• 2 Zimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Terrasse
Gartenwohnung 2 (ca. 70 m²) mit ca. 150 m² Garten:
• 2 Zimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1. Obergeschoss (ca. 110 m²):
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Garderobe
• 1 Terrasse
2.
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1/17
775.000,00 €
350
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mietzinshaus mit vier Wohneinheiten in bester Lage in Viktring
Dieses gepflegte, großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viktring. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und zeichnet sich durch seine solide
...
Ziegelmassivbauweise aus. Mit insgesamt vier Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Größe ist die Immobilie auch ideal für Großfamilien sowie mehrere Generationen.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 140 m²):
Gartenwohnung 1 (ca. 70 m²) mit ca. 270 m² Garten:
• 2 Zimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Terrasse
Gartenwohnung 2 (ca. 70 m²) mit ca. 150 m² Garten:
• 2 Zimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1. Obergeschoss (ca. 110 m²):
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Garderobe
• 1 Terrasse
2.
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
775.000,00 €
350
m2
Bogenweg, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit großem Potenzial in Viktring: Mietzinshaus mit vier Wohneinheiten
Investieren Sie in eine Immobilie mit tollem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend in Viktring. Dieses gepflegte, großzügige Haus wurde ca. im Jahr 1968 errichtet
...
und zeichnet sich durch seine solide Ziegelmassivbauweise aus. Mit insgesamt vier Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig wächst. Die Vermietung der einzelnen Einheiten bietet eine gute Rendite und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch zukünftige Renovierungen oder Modernisierungen. Pro Jahr können ca. € 32.000 Mieteinnahmen erzielt werden.
Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet, das heißt das Haus wird lasten-/ und bestandsfrei übergeben.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca.
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
775.000,00 €
350
m2
Bogenweg, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit großem Potenzial in Viktring: Mietzinshaus mit vier Wohneinheiten
Investieren Sie in eine Immobilie mit tollem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend in Viktring. Dieses gepflegte, großzügige Haus wurde ca. im Jahr 1968 errichtet
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und zeichnet sich durch seine solide Ziegelmassivbauweise aus. Mit insgesamt vier Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig wächst. Die Vermietung der einzelnen Einheiten bietet eine gute Rendite und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch zukünftige Renovierungen oder Modernisierungen. Pro Jahr können ca. € 32.000 Mieteinnahmen erzielt werden.
Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet, das heißt das Haus wird lasten-/ und bestandsfrei übergeben.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca.
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1/33
420.000,00 €
4 Zi.
128,5
m2
Schloßwirtweg, 9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Durch umfangreiche Renovierungen und einen neuen Zubau ist die Immobilie in einem sehr
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guten Zustand und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Renovierungen & Modernisierungen:
2019:
- Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und Böden
2024:
- Ein moderner Anbau mit Fußbodenheizung und hochwertigen Kunststofffenstern
- Es wurde das gesamte Haus drainagiert und es wurde ein neuer Sickerschacht installiert
- Die Einfahrt wurde gepflastert
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- ein Schlafzimmer
- ein separates WC
- Flur
- eine geräumige Küche mit großem Essbereich, ideal für Familienessen oder geselliges Beisammensein
Obergeschoss:
- zwei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
- ein modernes
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
780.000,00 €
130
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
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Neu
1/6
1.080.000,00 €
194
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Objekt befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt uns nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan.
Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche zzgl. 89 qm Keller, ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche
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(welches als Ordination genutzt wurde) und angrenzender Garage sowie ein Saunahaus.
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und Details übermitteln wir auf Anfrage.
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1/4
875.000,00 €
175
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kreuzbergl - St. Martin: Idyllisch Wohnen in TOP-Lage von Klagenfurt
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1/2
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in zentraler Lage!
Dieses Objekt kann als Anlage- oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Verkäufer möchte das vorhandene Nebengebäude weiterhin als Garage nutzen.
Hinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Frau Michelle Wendler 0664 - 88 18 21 58 oder per E-Mail: m.wendler@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos
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1/2
Preis auf Anfrage
385
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein
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zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich.
- Gesamtfläche: ca. 385 m²
- Parzelle 1: ca. 275 m²
- Parzelle 2: ca. 110 m²
Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.Nr.).
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Neu
1/2
2.320.000,00 €
2.359
m2
St. Georgener Straße, 9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit im Umbau, mit der geplanten Fertigstellung von 6 Wohnungen. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wird jedoch auf älter als 150 Jahre geschätzt. Der Umbau und Anbau des Gebäudes läuft bereits
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seit 2008, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Im selben Jahr wurde die Aufstellung eines Bauzauns zur Sicherung der Baustelle angeordnet.
Schätzwert: 2.320.000 EUR
Geringstes Gebot: 1.160.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)316 - 37 50 51, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)316 - 37 50 51 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten