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1/31
1.590.000,00 €
8,5 Zi.
165
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf einem 490 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten steht dieses Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind
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bereits frei, die Mieterin im 1. OG plant für das nächste Jahr einen Umzug.
Das voll unterkellerte Haus wurde laufend renoviert, die Nordseite der Kellerwand weißt allerdings Feuchtigkeitsschäden auf. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 verbaut, die noch modernen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1993.
Der Keller ist zum einen über das normale Treppenhaus, aber auch durch einen breiten Seiteneingang zu erreichen, ideal um größere Gegenstände zu verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse. Eine Einbauküche mit Kochinsel ist hier noch integriert. Wohnzimmer sowie die Küche bieten Zutritt zum Garten bzw. Terrasse.
Im 1. OG befindet sich eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Hadern:
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1/7
4.199.000,00 €
10 Zi.
295,64
m2
81373 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese wunderschöne Villa ist eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.260 m² in einer besonders ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung.
Auf einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 296 m², zuzüglich einer im
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Erdgeschoss gelegenen Nutzfläche im Bungalow von ca. 149 m², die einen vollwertigen Wohncharakter bietet.
Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein elegantes Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Büro umfasst. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das edle Ambiente dieser Ebene. Große Fensterfronten bieten einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Highlight ist der direkt am Grundstück angebundene Bungalow mit ca. 145 m² voll nutzbaren Fläche, der zahlreiche Optionen bietet – sei es als Gästehaus, für
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1/14
Quelle:
immo.swp.de
269.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Urbanes Investment in Bestlage im aufstrebenden Zentrum im Münchener Westen*
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch ruhige Innenhoflage, eine clevere Raumaufteilung und extra hohe Decken. Die voll
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ausgestattete Kitchenette und das moderne Bad machen es besonders attraktiv für Mieter mit mittelfristigem Bedarf. Ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradstellplatz sowie ein Aufzug bis zur großzügigen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die derzeit vermietete Einheit erzielt eine Kaltmiete von 670,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro. Diese stabile Miete und die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Mikrolage sorgen für eine attraktive Rendite. Bei einem Kaufpreis von 269.000,00 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 8.040,00 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,0 %. Diese Rendite reflektiert nicht nur die laufenden Mieteinnahmen, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial des
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1/21
1.100.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien
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und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
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1/12
Preis auf Anfrage
14 Zi.
372
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt, wartet diese wunderschöne Stadtvilla auf Sie: aus dem Jahr 1924, elegant und gepflegt mit vier Wohneinheiten, großem Garten und Keller. Mit seiner grau-weißen Fassade, den
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weißen Sprossenfenstern und dem roten Ziegeldach zeigt sich das Haus als typischer Vertreter seines Viertels. Willkommen in Nymphenburg! Zur Straße hin weiß das Haus die Privatsphäre seiner Bewohner zu schützen. Zum Garten aber öffnen sich lichtverwöhnte, großzügige Räume mit edlem Parkett, großen Fenstern und Blick ins Grüne. Jedes Ausstattungsdetail verbindet erlesene Materialität mit exklusivem Design. Die Einheit im Erdgeschoss begeistert mit rund 110 qm Wohnfläche. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Wintergarten an. Die geräumige Küche mit ihrem wunderschönen Corradi-Ofen steht in der Tradition exklusiver Landhausküchen. Auch das Bad mit Wanne zeigt sich exquisit ausgestattet. Auch die drei Wohnungen in den