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1/38
363.000,00 €
7 Zi.
167
m2
89564 Nattheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieklasse A – 7 Zimmer DHH – Sackgassenlage – keine Käuferprovision
Sehr zentral, aber trotzdem äußerst ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit
7 Zimmer, 2 Bädern, 167m² Wohnfläche, 355m² Grundstück sowie
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ausbaufähigem Dachgeschoss.
Top-Energieeinstufung Buchstabe „A“ mit 46kWh/(m²a); selbst die von der EU-Kommission empfohlene Mindesteinstufung der Gebäudehülle (C bzw. D) zum Jahre 2030 bzw. 2037 unterschreitet die Immobilie bereits heute deutlich!
Ferner stellt die Bedingung des „neuen GeG“ keinerlei Herausforderungen dar und ersparen dem neuen Eigentümer hohe Investitionen!
Die Immobilie wäre sowohl als großes Einfamilienhaus aber auch für zwei separate Parteien nutzbar.
Im EG ist der Wohnbereich, Schlafzi., Kinderzi. (Büro), Küche, Bad und sep. WC!
Die gleiche Raumaufteilung ist im OG, die „Küche“ wird dort als Zimmer genutzt, Anschlüsse für eine Küchennutzung sind aber vorhanden.
Das Gebäude ist vollunterkellert,
Passende Immobilien in der Umgebung von Nattheim:
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1/22
295.000,00 €
4 Zi.
100
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Charmantes, saniertes Haus für die kleine Familie in sonniger Lage*
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1896 in der Ortsmitte von Großkuchen erbaut. Da es im Jahr 2013 komplett saniert wurde und seitdem auch immer noch was
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renoviert, ausgebaut und erneuert wurde, kann man hier ohne großen Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 63 m² Wohnfläche ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit einem Pelletofen, die geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer, das Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein weiteres Zimmer und der Bereich mit den Waschmaschinen und dem Ausgang nach hinten zur Garage und zum Freisitz.
Im Dachgeschoss, das erst 2018 ausgebaut und neu isoliert wurde, ist die Grundfläche dieselbe wie im Erdgeschoss. Durch die Dachschräge sind es hier aber nur ca. 37 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei schöne Zimmer und einen großen Vorflur.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der
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750.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen
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uns sich wohlfühlen kann.
Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Am Haus entlang vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein großzügiger und unbeheizter Wintergarten, den man im Sommer auch vollständig aufschieben kann. Außen, neben dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren.
Im Obergeschoss befinden sich auf etwa 52 m² Wohnfläche das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche der Fa. Hoesch, Wäscheschacht und WC. Es besteht auch die Möglichkeit, das Ankleidezimmer ohne viel Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umzubauen. Vom
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1/28
650.000,00 €
6 Zi.
185
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines aber feines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für die kleine Familie oder für mehrere Generationen, oder vermieten und wohnen. Ursprünglich wurde dieses Haus schon in den 50er Jahren erbaut. In den Jahren 1999/2000 wurde es komplett
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saniert: sämtliche Leitungen, alle Rohre, Heizung, Fenster, Wände, Dach, Bäder, Böden usw. - alles neu.
Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich die ca. 73 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie im EG, aber durch die leichte Schräge sind es hier nur ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und eine große Galerie verteilen. Hier oben gibt es ebenfalls drei kleine Abstellräume.
Hinter dem Haus befindet sich -schön versteckt in einem gemauerten Gebäude- eine Sauna. Das
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Quelle:
immo.swp.de
359.000,00 €
10 Zi.
180
m2
73450 Neresheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in schöner, zentraler Lage von Neresheim erbaut. Es wurde immer wieder an- und umgebaut, renoviert und saniert.
Hier ist vieles möglich: Für die große Familie, als Mehr-Generationen-Haus, als Wohn-
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und Geschäftshaus, als Wohnhaus mit privaten Büromöglichkeiten, wohnen und vermieten oder auch komplett als Wohnhaus umbauen und vermieten und als Kapitalanlage nutzen.
Im Erdgeschoss vorne zur Straße hin befindet sich die gewerbliche Fläche mit ca. 90 m². Im Moment wird diese Fläche vom Eigentümer genutzt. Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer), die getrennt oder aber auch als eine große Wohnung genutzt werden können. Eine Wohnung hat einen Balkon sowie ein Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das restliche Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Insgesamt haben die beiden Wohnungen ca. 180 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.
Dieses tolle Angebot wird noch