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1/32
Quelle:
vrm-immo.de
660.000,00 €
10 Zi.
281
m2
65375 Oestrich-Winkel / Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und
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modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert.
Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt 502 m².
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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1/26
278.000,00 €
9 Zi.
148
m2
65375 Oestrich-Winkel / Winkel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante 1-2 Familienhaus. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und beliebten Wohnlage von Winkel und bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet einen Garten, der durch ein Nebengebäude/ Gartenhaus perfekt ergänzt wird.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert.
Ideal für Familien, die viel Platz und gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre suchen.
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1/21
225.000,00 €
6 Zi.
164
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Oestrich-Winkel, im Ortsteil Oestrich und in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1890 geschätzt. Das Haus befindet sich
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auf einem 366 m² großen Grundstück.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss dient derzeit als Nutzfläche und kann je nach Bedarf weiter ausgebaut werden.
Über den Innenhof gelangt man in das Nebengebäude, das Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich ist das Nebengebäude über den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Darüber hinaus gibt es einen pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Garten, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Nebengebäude aus erreichbar ist.
Aufteilung der Räume
Erdgeschoss (ca. 83,60 m²):
• Diele
• Küche
• Badezimmer
• Esszimmer
• Wohnzimmer
•
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1/18
115.000,00 €
5 Zi.
134,67
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Oestrich-Winkel, im Ortsteil Oestrich und in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, steht dieses seit mehreren Jahrzehnten unbewohnte Wohnhaus auf einem ca. 256 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem stark
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sanierungsbedürftigen, eher abrissreifen Zustand und bietet somit Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten oder einen kompletten Neubau. Eine Denkmalauflage besteht nicht, was eine flexible Planung erleichtert.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit gemauerten Backsteinen errichtet. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und es wurden seit vielen Jahren keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Über die seitliche Durchfahrt gelangt man in den Innenhof, in dem sich mehrere alte Nebengebäude befinden – eines davon wurde bereits abgerissen. Die Durchfahrt bietet zudem Zugang zum Keller, der wiederum in einen Gewölbekeller übergeht.
Das Objekt eignet sich
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1/34
387.000,00 €
7 Zi.
203
m2
65375 Oestrich-Winkel (Hallgarten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Hallgarten. Auf dem 503 m² großen Grundstück wurde der eine Teil des Hauses ca. 1900 errichtet, der umfangreiche Anbau über vier Etagen erfolgte im Jahre 1969.
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Die ca. 203 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, zwei Balkone
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer
Das Anwesen eignet sich ideal für Nutzer mit hohem Platzbedarf, da es mit ca. 306 m² Nutzfläche überdurchschnittlich viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Abstellfläche oder kreative Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt, Heizungsraum, Öl-Tanklager, WC, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor und eine Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume und eine weitere Werkstatt mit zwei
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1/19
325.000,00 €
4 Zi.
180
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im späten 19. Jahrhundert als Einfamilienhaus auf einem 189 m² großen Eckgrundstück errichtet. Im Jahr 1981 erfolgte der Anbau mit Garage. Über der Garage befand sich damals eine Terrasse, welche im Jahr 2015 zu
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einem Schlafzimmer erweitert wurde. Das ganze Anwesen steht auf dreifacher Grenzbebauung.
Derzeit sind die beiden Gebäudeteile im 1. Obergeschoss über einen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch werden zwei Räume des Altbaus von der Wohnung im Anbau mitgenutzt. Der Durchbruch lässt sich jederzeit wieder schließen.
Das Bestandshaus verfügt somit über ca. 67 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: Schlafzimmer
Der Anbau verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Flur, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon und die zwei Zimmer im Altbau
Unter dem Bestandshaus befindet sich ein relativ
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1/17
648.000,00 €
6 Zi.
150
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten
in ruhiger Lage von Hallgarten
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- großzügige Terrasse und schöner Garten
- gut durchdachte
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Grundrissgestaltung (Wohnen im Alter auf einer Etage möglich)
- top Zustand und direkt einzugsbereit
- mit sehr geringen Nebenkosten
Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
456 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Terrasse, separate
Küche mit Essecke, großzügiges Schlafzimmer, luxuriöses Tageslichtbad,
Gäste-WC und Diele
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Wachküche, Heizraum und Flur
Ausstattung:
Einbauküche, elektrische Markise, Echtglas-Duschkabine, hochwertiger Spiegelschrank und Waschtisch,
Fußbodenheizung im Wintergarten, Wallbox für E-Auto und Photovoltaikanlage mit 4 kWh Speicher inkl.
Batteriespeicher
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1/22
Quelle:
vrm-immo.de
450.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes kleines Weingut in Oestrich-Winkel:
Wohnhaus mit Probierstube, Einliegerwohnung und idyllischem Hof
Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- inkl. 2,5 ZKB im Vorderhaus Wohnraumqualität
...
ausgebaut
- charmante Probierstube mit ca. 70 m² (ausbaubar zur weiteren Wohnung)
- sonnige Dachterrasse mit Begrünung und schönem Rheinblick Bebauung möglich
- großzügige Lagerflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
- Grundstück nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 245 m² inkl. 70 m² Probierstube und ca. 60 m² im Vorderhaus in Wohnraumqualität
Nutzfläche:
ca. 220 m² im Erdgeschoss zzgl. große Kellerräume
Grundstück:
ca. 725 m² - geteilt nach WEG anteilige nutzbare Fläche ca. 520 m²
Hinterhaus:
ca. 185 m² Wohnfläche (teilweise in Wohnraumqualität)
Erdgeschoss:
große Kelterhalle und Lagerraum sowie ein WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur
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1/22
Quelle:
vrm-immo.de
450.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Schönes kleines Weingut in Oestrich-Winkel:
Wohnhaus mit Probierstube, Einliegerwohnung und idyllischem Hof
Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- inkl. 2,5 ZKB im Vorderhaus Wohnraumqualität
...
ausgebaut
- charmante Probierstube mit ca. 70 m² (ausbaubar zur weiteren Wohnung)
- sonnige Dachterrasse mit Begrünung und schönem Rheinblick Bebauung möglich
- großzügige Lagerflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
- Grundstück nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 245 m² inkl. 70 m² Probierstube und ca. 60 m² im Vorderhaus in Wohnraumqualität
Nutzfläche:
ca. 220 m² im Erdgeschoss zzgl. große Kellerräume
Grundstück:
ca. 725 m² - geteilt nach WEG anteilige nutzbare Fläche ca. 520 m²
Hinterhaus:
ca. 185 m² Wohnfläche (teilweise in Wohnraumqualität)
Erdgeschoss:
große Kelterhalle und Lagerraum sowie ein WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur
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1/5
Quelle:
vrm-immo.de
915.000,00 €
5 Zi.
152,1
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Projekt auf einen Blick
• 5 Wohneinheiten: Drei Reihenhäuser und ein Doppelhaus, perfekt angeordnet um einen zentralen Platz.
• Architektonisches Konzept: Von erfahrenen Architekten und Ingenieuren geplant, mit besonderem Fokus auf
Details,
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Ästhetik und Funktionalität.
• Lage: Eingebettet in einen Altbestand, keine anonyme Neubausiedlung, sondern ein Ort mit Charakter und
Geschichte mit privaten Gärten direkt am Schwemmbach. Bis zum Rhein sind es nur wenige Meter.
• Natürliche Materialien: Die Kombination aus natürlichen Materialien sowie eine warme und harmonische Farbgebung sorgen für ein ästhetisches Gesamtbild zum Wohlfühlen.
• Exklusives Wohngefühl: Jede Einheit erhält einen eigenen Gartenabschnitt mit Terrasse, ideal für entspannte
Stunden im Freien.
• Energieeffiziente Bauweise: Angepasst an zeitgemäße Nachhaltigkeitsstandards verfügen die Häuser über
eine optimale Grundlage für eine effiziente Wohnnutzung.
Die Wohnhäuser zeichnen sich durch
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1/20
470.000,00 €
5 Zi.
175
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
in Top-Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit Blick in die
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Weinberge
- Reihenmittelhaus mit ganz viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung
- real geteiltes Grundstück
- in ruhiger Sackgasse in Ortsrandlage
Wohnfläche:
ca. 175 m² inkl. Hobbyraum im Dachgeschoss zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 169 m²
Erdgeschoss:
sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
große Küche, Gäste-WC, Flur und Diele
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und Flur
Dachgeschoss:
großes unterteilbares Dachstudio in Wohnraumqualität, Leitungen für Bad vorhanden
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Flur und Heizraum
Baujahr:
1986 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kl.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oestrich-Winkel:
Top
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1/19
648.000,00 €
4 Zi.
190
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf traumhaften, weiter bebaubaren Grundstück in guter Lage von Eltville-Hattenheim
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
...
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe
- super große, sonnige Terrasse
- Einliegerwohnung lässt sich ideal in die Hauptwohnung integrieren
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und große Fenster
Wohnfläche:
ca. 190 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.100 m²
Gartengeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche,
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC und Diele
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur (aktuelle Einliegerwohnung)
Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume
Grundstück:
großes, sonniges Grundstück, nach § 34 und laut Auskunft vom Bauamt Eltville
zusätzlich