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1/10
585.000,00 €
11 Zi.
353
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz.
In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018
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adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde.
Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet.
Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes
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1/25
Quelle:
immo.kurier.at
368.000,00 €
9 Zi.
244
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition in eine solide Immobilie suchen.
Das Haus
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befindet sich in einer begehrten Wohngegend nähe Stadtpark mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.
• Objektart: Zweifamilienhaus
• Grundstücksfläche: ca. 962 m²
• Wohnfläche: ca. 244 m²
• Baujahr: 1967
• Zustand: Original / teilsaniert EG 2009
• Anzahl der Wohneinheiten: 2
• Zimmer: 9
• Badezimmer: 2
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG, Solaranlage (Teilsanierung 2009)
• Energieausweis: Vorhanden
• Garagen / Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze
Raumaufteilung
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC, Küche-Esszimmer, Terrasse, großer Garten
• Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, WC, Küche-Esszimmer, Balkon
•
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Neu
1/21
199.000,00 €
3 Zi.
93
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Stadtrandlage – Ideal für Paare oder kleine Familien
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ruhige Lage am Stadtrand und eine funktionale Raumaufteilung. Es wurde laufend instand
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gehalten und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Koch- und Essbereich mit bestehender Küche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kamin – ergänzend zur bestehenden Gas-Zentralheizung.
Im Obergeschoß stehen zwei Zimmer sowie ein Vorraum zur Verfügung – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Stauraum ist in den Dachschrägen vorhanden.
Der Garten besteht aus einer einfachen Grünfläche mit Rasen und Bäumen – bereit zur individuellen
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1/10
228.000,00 €
222
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Mittelreihenhaus mit viel Potenzial in Stadtrandlage. Die Innenstadt mit Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Gastronomie, diversen Freizeiteinrichtungen etc. ist auch fußläufig gut erreichbar. Baujahr ca. 1954 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
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Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss ca. 100 m², Kellerfläche ca. 50 m². Das Dachgeschoss bietet noch Möglichkeit auf Ausbau bei weiterem Wohnraumbedarf. Grundstückfläche ca. 222 m² mit sonniger Ausrichtung. Um das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, sind diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Nicht barrierefrei.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
135
m2
4910 Ried im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolles, modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool (ca. 6 m x 3,5 m) in ruhiger Lage!
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Koffer packen und einziehen!
Hier fühlt man sich sofort wohl und zuhause.
Die Immobilie befindet
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sich am Stadtrand von Ried i.I. in einer kleinen Siedlung und nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche inkl. Speis und Ausgang auf die sonnige Terrasse, weiters ein WC, Technikraum und Vorraum/Garderobe.
Das Obergeschoss hat ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro, sowie einen Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche u. WC.
Zur Haustechnik gehört eine PV-Anlage und eine Luftwärmepumpenheizung!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Ein Link zur Online-Besichtigungstour kann bei konkretem Interesse gerne übermittelt werden.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs4 MaklerG hinweisen, dass ein