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1/12
870.000,00 €
7 Zi.
223
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renovierungsbedürftige 3-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage von Rosenheim und vereint zentrale Erreichbarkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Das großzügige Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine
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idyllische Wohnqualität mitten in der Stadt.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen.
Der Sanierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage auszuschöpfen.
Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit exklusiver Lage schätzen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rosenheim-Süd:
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1/18
780.000,00 €
8 Zi.
200
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine wirklich interessante Immobilie!Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Rosenheim – Oberwöhr bietet mit seinen zwei abgeschlossenen Wohnungen viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von 95 m² im Erdgeschoss und 105 m² im Obergeschoss sind
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großzügig und bieten ausreichend Platz für Familien. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte zusätzlich Potenzial für zukünftige Erweiterungen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Niedrigenergieölzentralheizung (Brennertausch) 2013. Das noch zu vermessende Grundstück von ca. 510 m² (derzeitige Grundstücksgröße 1.418m²) bietet das Haus viel Platz. Für den Bau einer Doppelgarage im nördlichen Grundstücksbereich liegt bereits eine Genehmigung vor.Es ist wichtig zu beachten, dass der neue Eigentümer den Eingangsbereich verlegen muss, da der derzeitige Zugang als Zufahrt für die daliegenden Grundstücke benötigt wird. Die
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1/29
1.350.000,00 €
8 Zi.
255
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anwesen ist ein großzügiges Zweifamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1977), welches von einem gepflegten Garten mit einer blickdichten Hecke umrahmt wird. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und wurde im Laufe der letzten Jahre bautechnisch erweitert
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und modernisiert. Das ZFH verfügt über ein Grundstück mit ca. 739 m² Größe und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², ist voll unterkellert, und in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss, durch eine Aufstockung der Garage, erweitert.
Über den Hauseingang mit kleinem Vorraum gelangt man über die massive Holztreppe in die großzügig gestaltete Diele, von der aus alle Zimmer im OG begehbar sind. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zum Balkon bieten, eine separate Küche mit Essbereich und eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist das neu errichtete Wohnzimmer, das im Rahmen einer nachträglichen Aufstockung
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Neu
1/15
849.000,00 €
8 Zi.
205
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näher bringen.
In attraktiver Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1959.
Die Aufteilung ist wie
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folgt:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3- Zimmer Wohnungen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen.
Die Wohnungen sind teilweise schon sehr lange an zuverlässige Mieter vermietet. Aktuell steht die Obergeschosswohnung zur Neuvermietung an.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 78 m².
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 23.910,- € (Berechnung auf Grundlage der letzten Vollvermietung). Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Die Dachgeschosswohnung wird über eine Gas-Therme beheizt. Die Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung sind noch mit
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1/13
780.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses traumhafte Reihenendhaus vereint urbanes Wohnen mit idyllischer Ruhe im Herzen von Rosenheim.
In einer begehrten, dennoch ruhigen Wohngegend gelegen, besticht es durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und entspannender
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Zurückgezogenheit.
Die hochwertige Architektur mit stilvoller Fassade und liebevoll angelegtem Garten verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Auf großzügigen Wohnflächen erstrecken sich helle, lichtdurchflutete Räume mit modernen, hochwertigen Materialien.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein.
Die stilvolle Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein tolles Bad mit eleganter Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit viel Stauraum sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Trotz der ruhigen Lage sind