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149.000,00 €
5 Zi.
141,53
m2
89616 Rottenacker
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erschaffen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder eine solide Kapitalanlage zur finanziellen Absicherung im Alter!
Das Gebäude wurde im Altortbereich, dem heutigen Zentrum, in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben.
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Aufzeichnungen lassen vermuten, dass an dieser Stelle, schon mehrere Generationen zuvor, bereits eine Bebauung erfolgte.
Im Laufe der Jahre änderte sich die Nutzung des Gebäudes immer wieder. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Bistro (im Jahr 1998 errichtet) betrieben. Die beiden darüber liegenden Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt.
Das Grundstück des Hauses hat eine Fläche von 182 m². Hinzu kommt ein weiteres Grundstück, zum Abstellen von Fahrzeugen, mit einer Fläche (im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche eingetragen) von 36 m².
Die Flächen im Haus sind hinterlegt mit: Nutzfläche Bistro 106,51 m²; Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss 141,53 m².
Die Räume im Erdgeschoss sind aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Theke und großem
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Quelle:
immo.schwaebische.de
498.000,00 €
10 Zi.
270
m2
89616 Rottenacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rottenacker präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m². Das Haus liegt nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet damit eine ideale
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Anbindung für Pendler oder Reisende. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen sowie ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² verteilt sich auf drei Einheiten: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m². Aktuell ist eine der Wohnungen im Erdgeschoss seit Mitte 2016 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 744 €. Die Wohnung im 2. Obergeschoss war bis zum 1. Januar 2025 für 700 € kalt vermietet, während die Dachgeschosswohnung zuletzt für 693 € kalt vermietet wurde. Das Nebengebäude, das direkt an das Wohnhaus angrenzt, bietet neben den vier Garagen im Erdgeschoss eine Vielzahl ungenutzter
Passende Immobilien in der Umgebung von Rottenacker:
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Quelle:
immo.swp.de
200.000,00 €
3 Zi.
98
m2
89584 Ehingen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenhaus in Ehingen 3 Zi., 98 m2 Wfl., Kaufpreis 200.000 EUR,
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Quelle:
immo.schwaebische.de
479.000,00 €
10 Zi.
267
m2
89584 Ehingen
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der historischen Altstadt von Ehingen erwartet Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das mit seinem Charme und Potenzial begeistert. Auf einem ca. 379 m² großen Grundstück finden Sie ein Gebäude, das Geschichte atmet –
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ursprünglich 1910 erbaut und 1970 erweitert, bietet es heute eine großzügige Mischung aus gewerblichen und privaten Räumen.
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. In der kleineren Haushälfte befindet sich eine gemütliche Wohnung mit 45 m², während die zwei weiteren Wohnungen sowie die großzügige Gewerbefläche in der größeren Haushälfte untergebracht sind. Die kleinere Haushälfte wird mit Nachtspeicheröfen aus 2020 beheizt, während die größere Haushälfte über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 verfügt. Die Fenster wurden vereinzelt zwischen 2013 und 2022 erneuert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m², einer Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 263 m² und zusätzlichen ca. 109 m² an
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349.000,00 €
6 Zi.
145
m2
89584 Ehingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Ehingen, nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Das etwa um 1800 errichtete Gebäude mit einem Anbau von ca. 1925 verbindet
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historische Architektur mit modernem Potenzial und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem Grundstück von ca. 353 m² erwartet Sie eine vielseitige Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbefläche mit ca. 56 m² und etwa 46 m² Lagerfläche – perfekt, um Ihrer Geschäftsidee Leben einzuhauchen oder sie als attraktive Renditefläche zu nutzen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 73 m² ist seit 2003 für 400 € kalt vermietet. Die ca. 72 m² Wohnung im Dachgeschoss, welche im Jahr 2021 modernisiert wurde, steht ab April 2025 leer. Das Dachgeschoss besticht durch vereinzelt neue 3-fach verglaste Fenster und