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Quelle: immo.schwaebische.de
459.000,00 €
9 Zi.
188
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Charmantes Stadthaus in schöner Höhenlage von Sigmaringen mit Pool
Dieses 2-Familienhaus in schöner Höhenlage in Sigmaringen wurde 2011 umfassend modernisiert. Das Haus wurde in Doppelhausbauweise erstellt und liegt auf einem 514 m² großen
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Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie wurde ca. 1926 erbaut. Bei der Baubehörde befinden sich lediglich noch historische ungenehmigte Pläne vom 16.07.1926.
Das Haus ist voll unterkellert, der sich im EG des Hauses befindet. Die Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationen, da das Haus ein absolutes Raumwunder ist. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit einem sehr schönen zweckmäßigen Grundriss der Räumlichkeiten. Über eine stilvolle runde Holztreppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen.
Im Obergeschoss wurde der Grundriss nach der Modernisierung 2011 verändert und es erwartet Sie ein sehr großer und heller Wohn-Essbereich mit integrierter Wand- und Fußbodenheizung. Die schöne
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Quelle: immo.schwaebische.de
349.000,00 €
7 Zi.
170
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zum Verkauf angebotene Immobilie erweist sich als überaus Familienfreundlich, da sie in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr liegt. Darüber hinaus bietet die Wohnlage fußläufige Erreichbarkeit zum Bäcker, Kindergarten und Schule. Das
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Stadtzentrum Sigmaringens liegt nur ca. 1,4 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte und vieles mehr.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise in Hanglage errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1070 m², das genügend Freiraum für verschiedene Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist aktuell vermietet und wird als Einfamilienhaus von dem Mieter genutzt, der Ende 2024 auszieht.
Im Jahr 1989 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Anbau umfasst zwei Zimmer, einen Wintergarten und einen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, von denen eines
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Quelle: immo.schwaebische.de
349.000,00 €
4 Zi.
102
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut ca. 2004, befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Sigmaringen. Das Haus steht auf einem ca. 346 m² großen, durch eine Hecke umfassten Grundstück, das Ihnen Privatsphäre bietet und von der
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Straße aus nicht einsehbar ist.
Die Wohnfläche von ca. 102 m², inklusive der zur Hälfte angerechneten Terrasse und des Balkons, verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die alle mit pflegeleichten und zeitgemäßen Vinylboden ausgestattet sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem Granitboden ausgelegt ist. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch einen verglasten Erker mit bodentiefen Fensterelementen besonders hervortritt, und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zur
Passende Immobilien in der Umgebung von Sigmaringen:
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Quelle: immo.schwaebische.de
569.000,00 €
9 Zi.
260
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit höchsten Ansprüchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 962 m², das liebevoll gestaltet und eingewachsen ist, finden Sie nicht nur ein
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großzügiges Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung – direkt an der idyllischen Donau.
Das Haus beeindruckt bereits beim ersten Anblick: Eine elegante Freitreppe führt Sie zum
Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den zwei separaten Wohneinheiten haben – perfekt für große Familien, Gäste oder eine berufliche Nutzung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über
ca. 190 m² und umfasst 7 Zimmer, die allesamt lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich (hochwertige Cottofliesen) mit einer Fläche von ca. 42 m², der durch große Fensterflächen einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft. Hier fühlen Sie sich, als würden Sie mitten in der Natur leben. Der
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Quelle: immo.schwaebische.de
380.000,00 €
11 Zi.
288
m2
72516 Scheer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit gepflegter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung? Dann dürfte das hier angebotene Objekt Ihr Interesse wecken.
Das massiv erbaute Dreifamilienhaus hat seinen Ursprung um 1906
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und wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde nach Angaben des Veräußerers die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bodenbeläge sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Parallel wurden in allen Wohneinheiten neue Elektroheizungen und moderne Holz-Schwedenöfen verbaut.
Zum Gegenwert der Immobilie zählen drei solide vermietete Wohneinheiten, welche sich gesamt auf rund 288 m² Wohnfläche und 11 Zimmer verteilen. Der jährliche Mieterlös beläuft sich auf 21.780,- €, was einer Rendite von 5,18 % entspricht.
Alle drei Wohneinheiten zeichnen sich durch gefällige Aufteilungen und schöne Wohnflächen aus. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine ca. 106 m² große und komfortable vier