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Quelle: immo.swp.de
350.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer erstklassigen Bruttorendite von ca. 6,8 % bietet dieses Mehrfamilienhaus in Stammbach eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die drei Wohneinheiten im Ober- und Untergeschoss sind seit langer Zeit gut vermietet und
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erzielen stabile Mieteinnahmen von jährlich ca. € 15.000,00. Bei der Neuvermietung der derzeit eigentümergenutzten Hauptwohnung im Erdgeschoss zu einem marktgerechten Mietpreis von € 6,50 pro Quadratmeter kommen weitere ca. € 9.000,00 pro Jahr hinzu. Insgesamt ergibt sich somit eine solide, jährliche Soll-Mieteinnahme von rund € 24.000,00.
Dieses gepflegte und modernisierte Gebäude wurde umfassend hergerichtet, so dass in den kommenden Jahren keine nennenswerten Sanierungskosten zu erwarten sind. Die hochwertige Ausstattung und die gute Mieterstruktur bieten eine verlässliche Grundlage für stabile Erträge.
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten, die alle durch großzügige Schnitte und ein ansprechendes
Passende Immobilien in der Umgebung von Stammbach:
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Quelle: immo.schwaebische.de
375.000,00 €
11 Zi.
256
m2
95239 Zell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man betritt das Grundstück und kommt in eine "eigene" Welt. Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss wo sich ein großer Wohnraum, eine Küche, Gewölberäume, Abstellräume und ein Duschbad befinden, des Weiteren hat man Zugang zur überdachten
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Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich ein Schlafzimmer und weitere Zimmer sowie das Bad. Hier ist auch die Möglichkeit zum Übergang in die Einliegerwohnung mit ebenerdigen Eingang über den Garten. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss dort befinden sich weitere Räume mit Sichtgebälk und hellen Böden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.infranken.de
200.000,00 €
6 Zi.
145
m2
95352 Marktleugast / Marienweiher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential!
Dieses Haus wurde auf einem, nach Norden hin abfallenden, Grundstück errichtet. Durch die Anordnung konnten im Untergeschoss - neben den Funktionsräumen - auch helle Schlafräume über die gesamte Breite
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des Hauses und eine Terrasse geschaffen werden. Dadurch ist Platz für die ganze Familie, mit einer aktuellen Wohnfläche von ca.
145 m², im EG und UG, entstanden.
Der Haupteingang zu diesem Haus, führt über einige Treppenstufen zum etwas höher liegenden Erdgeschoss.
Hier führt der Weg über den Windfang und den Flur zu den einzelnen Zimmern in dieser Etage. Neben der Küche befinden sich hier der nahezu riesige lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, mit den Ausgängen zum großen Balkon. Zwei zusätzliche Schornsteine ermöglichen es, dass im Wohn- oder im Essbereich ein Schwedenofen o. ä. installiert werden könnte. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer,
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Quelle: immo.infranken.de
169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast / Marienweiher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit,
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Quelle: www.immobilo.de
620.000,00 €
5 Zi.
155
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
*Exklusive Stadtvilla in Münchberg – Ein Liebhaberobjekt mit Charme und Qualität*
Diese prachtvolle Stadtvilla in ruhiger Lage von Münchberg vereint Stil, Komfort und höchste Qualität in perfekter Harmonie. Ursprünglich erbaut und 2015 vom
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jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und hochwertig renoviert, wurde dieses einzigartige Anwesen bis ins Detail durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen.
*Stilvolles Wohnen mit Kamin und hochwertiger Ausstattung*
Im großzügigen Wohnzimmer lädt ein stilvoller Kamin dazu ein, gemütliche Abende in einer besonderen Atmosphäre zu genießen. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig und sorgfältig gewählt – ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die Eleganz und Qualität schätzen.
*Großzügige Außenbereiche mit überdachter Terrasse*
Die überdachte Terrasse, mit einer Fläche von ca. 30 m², ist der ideale Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und dabei geschützt im Freien zu entspannen. Die