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1/11
500.000,00 €
7 Zi.
110
m2
85088 Vohburg a.d.Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet weit mehr, als man auf den ersten Blick vermuten könnte! Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Garagen sowie der Stellplatz für ein Wohnmobil und die modernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss.
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Hier finden Sie Raum für Gäste, Jugendliche oder sogar zur Vermietung.
Erdgeschoss:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme
* Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten
Schlafzimmer:
* Mit Ankleidezimmer und viel Stauraum
Badezimmer:
* 2020 vollständig renoviert
* Moderne Details, wie eine große, ebenerdige Dusche
Untergeschoss:
* Modernisierte Einliegerwohnung, 2023 umfassend erneuert
* Ideal als Gästeapartment oder für heranwachsende Kinder
* Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Zugang zum Garten
Außenbereich:
* Überdachte Terrasse und mediterraner Freisitz
* Mehrere Gartenhäuser für Stauraum oder Hobbys
* Zwei Garagen, inklusive Platz für ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Vohburg a.d. Donau:
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1/20
870.000,00 €
7 Zi.
187
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für große Familien oder für
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alle, die viel Platz benötigen.
Highlights des Hauses:
* Viel Platz, sieben helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für
individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten
* Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von zwei über Eck angeordneten
Balkonen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und für
zusätzlichen Komfort sorgen
* Der großzügige Speicher bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre persönlichen
Dinge und sorgt für Ordnung im Haus
* Der große Kellerraum eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Werkstatt,
hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen
* Die Fahrzeuge sind sicher und
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1/12
569.000,00 €
4 Zi.
116
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auch zu einem Zweifamilienhaus ausbauen lässt, wartet auf Sie und Ihre Familie! Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und in Ihr neues Traumzuhause
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verwandeln.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Besonderheiten des Hauses:
Dachgeschoss: Noch unverputzt und bereit für den Ausbau. Hier können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen oder den Kindern ihr eigenes Reich gestalten.
Keller: Renovierungsbedarf vorhanden. Über den Ausgang des Kellers gelangen Sie durch ein Gewächshaus direkt in den großzügigen Garten.
Lassen Sie Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
320.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Au. Bereits beim Anblick der in rot gehaltenen Holzfassade fühlt man sich in den letzten Schwedenurlaub zurück versetzt und denkt unweigerlich an Astrid Lindgrens
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"Michel aus Lönneberga" und seine Kinderstreiche.
Der angebaute Windfang markiert den Startpunkt für den Rundgang durch die individuell gestalteten Räume.
Linkerhand des Flurs liegt die helle und freundliche Küche, sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier lassen sich in freundlicher Atmosphäre kleine und große Speisen zubereiten. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende des Flurs liegt das kleine WC. Durch die Schiebetür rechts gelangt man in den Essbereich des Hauses. Ein halbhoher Raumteiler verleiht dem dahinterliegenden Essplatz mit Eckbank noch mehr Gemütlichkeit. Hier besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen für kalte Tage aufzustellen.
Durch eine weitere Schiebetür trennbar, ist der Wohnbereich des
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1/17
850.000,00 €
12 Zi.
340
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden und haben ca. 160 qm Fläche. Durch die leichte
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Hanglage wurde im Untergeschoss eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 qm eingerichtet. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 26.640,-- Euro pro Jahr, inklusive Stellplätze und Carports.
Dazu kommen noch ca. 4.600,-- Euro p.a. von der PV-Anlage.
Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de