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Quelle:
immo.kurier.at
7.000.000,00 €
14 Zi.
699,14
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen.
Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
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Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m².
10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet
1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert
2 x Appartements ca. 70 m²
1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m²
Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert
Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 4: 44,63 m² - Appartement -
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/2
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immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
950.000,00 €
Dresdner Straße, 1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
An der Dresdner Straße 46 nahe dem Technikum Wien und der Millenium City steht ein Paket mit 8 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Lagerflächen und Geschäftslokalen zum Verkauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die U6 sowie die optimale
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Nahversorgung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlegerobjekt.
Der Bestand vor Ort weicht von der vorliegenden Zinsliste ab, das Grundbuch und das Nutzwertgutachten müssen berichtigt werden. Im Zuge dessen müssen die Betriebskosten adaptiert werden. Aufgrund dieser Umstände und da sich noch nicht alle Wohnungen im Wohnungseigentum befinden, kommt es zu diesem sehr attraktiven Preis. Es werden sämtliche schlichte Anteile verkauft, wodurch der Übertrag ins Wohnungseigentum erfolgen kann.
Bei einer Vollvermietung kann mit einer Rendite von ca. 5% ausgegangen werden.
Einheiten:
Lager:
Lager (WE begründet)
Nutzfläche: ca. 157,06 m2
Top 2:
Lager (bestandsfrei, WE begründet)
Nutzfläche: ca. 28,05 m2
Top 3:
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Quelle:
immo.kurier.at
667.000,00 €
132,1
m2
Hohe Warte 6, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investment-Wohnungspaket mit 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!
2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.
Flächen von ca. 35m² bis 51m²
2 Einheiten befristet vermietet, 1 Einheit leer, kann sofort
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vermietet werden.
Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro
BK ca. EUR 309,64,- netto p.m
Rücklage ca. EUR 142,- p.m.
Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
Bei 1 Einheit kann der Verkauf zzgl. USt erfolgen. (KP - 14.000 Euro)
Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.
Einheiten:
1190 Hohe Warte 6: 1. Liftstock ca. 51m², renoviert ohne Küche, derzeit leerstehend, Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand!
HWB 177,90 E, fGEE 2,57 E, gültig bis 16.5.2031
1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG