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1/7
229.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese moderne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine einmalige Gelegenheit für langfristiges Wohnen oder Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung
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eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles mit gehobener Klasse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und Helligkeit. Der großzügige Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil: Der Erbpachtzins ist bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Dies bietet finanzielle Planbarkeit und vereinfacht die Abwicklung.
Die Erbpacht bietet eine Restlaufzeit von 49 Jahren. Der Erbpachtgeber ist ein privater Eigentümer, der für eine Beendigung des Vertrages den Verkehrswert von zwei Dritteln aller betroffenen aufbringen müsste, was eine Fortsetzung des Pachtverhältnisses nahezu garantiert.
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1/23
895.000,00 €
5 Zi.
120
m2
83236 Übersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Vom massiv gebauten Haus war der Vater des Verkäufers der Bauherr und es ist bis dato eigengenutzt *** Der eingefriedete Garten ist schön angelegt und die Bebauung ringsum stört die Privatsphäre nicht. Es gibt ein Gartengeräteschuppen, ein
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hochwertiges Holzhaus mit Fenster und eig. Sicherungskasten z.B. als Werkstatt, sowie einen Lagerraum aus Holz vor der Haustür für Mülltrennung etc. *** Großflächige Süd- und Ost-Terrasse mit Markise *** Zisterne für Gießwasser *** Das zeitlos geflieste EG ist schwellenfrei und der Wohnbereich wirkt durch den Luftraum zur Galerie sehr erhaben. Dort gibt es sogar einen Sternenhimmel mit kleinen Lämpchen in der Decke *** Fußbodenheizung im EG und im Bad OG *** Erneuerungen 2019 für über 100.000,- €: Zwei der Holzhäuser + Elektr. Garagen-Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC
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1/15
374.500,00 €
15 Zi.
263
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ursprünglich 1925 erbaut und 1936 erweitert, bietet das Haus auf 263 m² Wohnfläche und einem 710 m² großen Grundstück reichlich
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Platz für zwei großzügige Wohneinheiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.
Drei Stellplätze und zwei massiv gebaute Garagen sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Mit vier separaten Badezimmern und flexiblen Grundrissen bietet das Haus höchsten Komfort für beide Wohneinheiten. Das klassische Satteldach und die solide Bauweise unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einmalige Chance, ein historisches Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die großzügige Raumaufteilung
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1/12
160.000,00 €
1,5 Zi.
43
m2
83346 Bergen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
In einem ruhigen Wohnhaus mit 26 Einheiten und Schwimmbad mit Sauna *** Die Ostterrasse ist aufgrund einer Eibe davor kaum einsehbar *** Küche und Bad haben Fenster *** Erneuerungen: 2022: Fenster und Haustür und vor ca. 16 Jahren der
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Terrassenbelag *** Kellerabteil *** Kfz-Stellplatz praktischerweise fast an der Terrasse *** Gemeinschaftliches: Schwimmbad und Sauna, Trockenraum und der Garten *** Hausgeld mtl. 354,- € (inkl. 64,- € für die Rücklage) *** Zweitwohnsitz auch erlaubt. Zweitwohnungssteuer und pauschaler Kurbeitrag zusammen ca. 1.000,- € jährlich *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
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1/2
697.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83278 Traunstein / Haslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Traunsteins. Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Privatsphäre.
Das Haus überzeugt mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf zwei Vollgeschossen und einer massiven Bauweise. Die große Grundstücksfläche von 790 m² bietet nicht nur eine wunderschöne Gartennutzung, sondern auch herausragende Parkmöglichkeiten. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster 2018 modernisiert. Aktuell ist die Immobilie für 1.850 € Kalt vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer mit Weitblick.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Traunsteins Toplage zu erwerben -sei es als sichere Investition oder als Ihr zukünftiges Zuhause.
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1/25
Quelle:
immo.schwaebische.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Anbau eines Dreifamilienhauses mit eigenem Hauseingang und einem, ca. 250 qm großen, separaten Gartenflurstück (Volleigentum). Die ca. 125 qm große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und
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Obergeschoss. Sie wird über einen großen Vorraum wettergeschützt erschlossen. Im Erdgeschoss finden wir einen über 36 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und angrenzender Küche. Drei Schlafräume und zwei Bäder im Obergeschoss eignen sich bestens für die Familiennutzung.
2013 wurden 3-fach-verglaste Fenster und 2012 ein Kachelofen mit Nachheizkasten einbebaut.
Ein "Zuckerl" ist zusätzlich zu den Sondernutzungs-Freiflächen der 250 qm große Garten auf separatem Flurstück mit eigenem Grundbuch.
Der Hausanbau ist voll unterkellert und teilweise ausgebaut. Für eine Werkstatt unter der Garage besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht.
Eine XXL-Doppelgarage sowie ein Carport runden dieses "Hauspaket" ab.
Anmerkung: Es stehen
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1/12
Quelle:
immo.schwaebische.de
392.000,00 €
5 Zi.
110
m2
83367 Petting
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie haben die Wahl:
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und
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energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, ca. 110 qm große Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden.
Die gesamte Gartenfläche, drei XXL-Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz sind dieser Wohneinheit Nr. 1 zugeteilt (alleiniges Sondernutzungsrecht). Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/22
4.900.000,00 €
8 Zi.
450,5
m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck.
Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m2,
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Streuwiese ca. 9.710 m2, Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m2, Weidefläche: ca. 12.461 m2.
Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf dem Land.
Auf ca 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.
Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar - mit seinem
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1/21
Quelle:
immo.schwaebische.de
757.000,00 €
9 Zi.
219
m2
83367 Petting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Süd-Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit
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West-Balkon, ca. 70 qm.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist ab Januar 2025 renditestark vermietet (netto 12,56 qm), die Dachgeschosswohnung steht leer und eignet sich auch bestens zur Ferienwohnungsnutzung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume. Drei davon sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Ein Garagenstellplatz (Erdgeschosswohnung) und vier Außenstellplätze gehören zu diesem Immobilienangebot und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der jährliche
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1/11
1.490.000,00 €
11 Zi.
400
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese traumhafte, freistehende Villa liegt sehr ruhig mit malerischem Ausblick auf das Inzeller Moor und wurde im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Mit seinen 11 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und
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Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie.
Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 400 m² und 3 Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen 8 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Das großzügige Erdgeschoss bietet mit seinem über 60 m² großen Wohnbereich auch Platz für größere Gesellschaften.
Auf dieser Ebene befindet sich neben der vollausgestatteten Küche mit integriertem Essbereich noch ein Hauswirtschaftsraum und 4 weitere Räumlichkeiten. Ebenso gibt es einen separaten Eingang und eine weitere vollausgestattete Küche, so dass ein Teil dieser Etage problemlos autark als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist von der
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1/10
949.000,00 €
8 Zi.
210
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem kernsaniertem Einfamilienhaus? Hier bekommen Sie noch eine 1 Zimmer-Wohnung *on Top*!
Das aus dem Jahre 1952 stammende Gebäude wurde energetisch und anlagentechnisch rundum erneuert. Eine Besonderheit stellt die
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Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten dar.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und zum großzügigen Garten.
Die zweite Wohnung aus Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss lässt, im Maisonette-Stil, auf ca. 119 qm keine Wünsche offen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau des Erdgeschosses und bietet auf ca. 23 qm Platz für eine 1 Zimmer-Wohnung. Die Küchen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Außenanlagen wie Pflaster, Garten und Gartenzaun sind gerade erst fertiggestellt und bieten für fünf Pkws einen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
159.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
83413 Fridolfing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese stilvolle 2 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 46 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Voll möbliert und hochwertig ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen – einfach einziehen und wohlfühlen!
Die moderne
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Einbauküche (2022 von Weko gekauft und eingebaut) ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen mit Pizzastufe und Pyrolyse sowie einer hochwertigen 45er Miele-Spülmaschine ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine geschmackvolle Möblierung mit einem Esstisch samt Stühlen, einem komfortablen Bett, diversen Schränken und einem voll ausgestatteten Badezimmer samt Waschmaschine. Das voll ausgestattete Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine gemütliche Couch mit Schlaffunktion, sondern auch über einen 55 Zoll Fernseher mit Soundbar.
Große Kunststoff-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Zudem trägt der 2022 erneuerte Warmwasserboiler spürbar zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Die Wohnung
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1/3
280.000,00 €
506
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zum Angebot eines Baugrunds für Einfamilienhaus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 506 m² und bietet somit genug Platz für individuelle Wohnträume. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen
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Lage, ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, um ein eigenes Zuhause zu errichten.
Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort die großzügige Grundfläche auf, die genügend Raum für ein Einfamilienhaus bietet. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Zusätzlich besticht die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten
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549.000,00 €
7 Zi.
150
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2003 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 115 m². Dazu gehört auch eine 2-Zimmer DG Wohnung
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mit ca. 35 qm. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz sowie eine Garage, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zu der Wohnung im 1.OG gehört auch ein Außenpool.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die DG Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Abstellkammer und 1 Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne.
Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.
Die Öl-Heizung und Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Im Keller der Immobilie befinden sich ein großer Partyraum, ein
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1/3
995.000,00 €
10 Zi.
250
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist ein elegantes und ansprechend gestaltetes Gebäude, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und sich sowohl als repräsentatives Familiendomizil als auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250
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qm verteilt auf 10 großzügige Zimmer, bietet es reichlich Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Generationen oder größere Familien gegeben sind.
Die Architektur des Hauses ist stilvoll und zeitlos, mit einer charmanten Fassade, die durch hochwertige Materialien und klare Linien beeindruckt.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Innenräumen und bieten einen wunderbaren Blick auf den umgebenden Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr schönen Flurbereich ein großzügiger Wohnbereich mi Kachelofen, dem sich fast nahtlos ein offener Essbereich anfügt. Ein