84524 Alzgern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit Baujahr 2016 wird Sie begeistern.
Mit ca. 101,60 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die ganze Familie, zusätzlich gibt es zwei Garagen, 3 Stellplätze
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und einen kleinen Sondernutzungsbereich im Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Zudem eine große, moderne, hochwertige Küche mit Essecke.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon sowie über eine offene Treppe in die Galerie, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Hier haben Sie zusätzlich etwa 30 m² Nutzfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Diele ca 12,73 m²
Bad ca. 7,11 m²
Elternschlafzimmer ca. 13,10 m²
Kind 1 ca. 10,45 m²
Kind 2 ca. 11,19 m²
Küche mit Esszimmer ca. 21,54 m²
Wohnzimmer ca. 22,22 m²
Balkon ca. 3,26 m²
zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche.
Die
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese lichtdurchflutete, zweistöckige Etagenwohnung in Waldkraiburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer durchdachten Raumaufteilung das perfekte Zuhause für Familien oder solche, die es werden möchten.
Die Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiger Wohnbereich und drei weitere flexibel nutzbare Räume, eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer suchen.
Dank der beiden Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – ist der Komfort im Alltag gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug.
84547 Emmerting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches Sie nach Kauf umgehend selber beziehen können.
Durch die getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können Sie die Immobilie vielfältig nützen: Sie finden genügend Platz für
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die ganze Familie, für zwei Generationen oder auch um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.
Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 785 m² massiv gebaut. Ca. 1989 wurde die obere Wohnung ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2020/21 renoviert und bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche viel Platz. Das Bad wurde komplett saniert und es wurden ansprechende Vinyl,- Laminat und Parkettböden verlegt. Teilweise ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, Küche und Eßzimmer kombiniert, Wohnzimmer mit Kachelofen.
Auf der Terrasse, die nach Südost
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ordentlichen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und die sonnige Loggia, dieser ist in Südwestausrichtung und bietet genügend
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Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage.
Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus in den Flur der Wohnung. Links befindet sich hier das gut geschnittene Schlafzimmer und gegenüber das Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Anschluss folgt links das Kinderzimmer und gegenüber kommen sie in das Wohnzimmer mit der separaten Kochnische.
Die Wohnung ist bereits seit Jahrzehnten an die Bewohnerin vermietet, diese kümmert sich auch ordentlich darum.
Innenfotos der Wohnung können aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin leider nicht veröffentlicht werden.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch eine Einzelgarage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. der Garage 450,-- €. Den Eigentümern war es wichtig,
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet in Zuschnitt und Ausstattung eine seltene Gelegenheit.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur.
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Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer zur Nordseite. Die Küche mit der dazugehörigen Einbauküche und das helle großzügige Wohnzimmer mit dem zusätzlichen Grundofen, welcher ein angenehmes Wohlfühlklima in der ganzen Wohnung erzeugt. Der große, 1,40m breite Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 16,5 m² zur Süd- und Ostseite schließt das großzügige Arrangement ab.
Die pflegeleichten Bodenbeläge wurden 2014 erneuert und die glatt verputzten Wände in allen Wohnräumen unterstreichen das behagliche und moderne Ambiente dieser schönen Wohnung. Von den Eigentümern wurden selbst noch energetische Maßnahmen durchgeführt. Hier wurden z. B. die Rolladenkästen und
84556 Kastl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Freuen Sie sich auf diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Kastl.
Im Eingangsbereich haben Sie einen kleinen Garderobenteil, bevor Sie in die Hauptwohnung mit dem Wohn-und Eßraum als Herzstück
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kommen.
Von hieraus gehen Sie sternförmig in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist groß genug um schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Die Wohnfläche von etwa 62,82 m² verteilt sich wie folgt:
Garderobe: ca. 4,51 m² und Flur: ca. 1,27 m²
Küche: ca. 7,24 m² und Wohn-Esszimmer: ca. 27,23 m²
Schlafzimmer: ca. 13,40 m² und Bad: ca. 9,86 m²
Balkon: ca. 1,25 m²;
Das Hausgeld beträgt aktuell € 150,00.
Die Wohnung ist seit 2018 mit einer monatlichen Grundmiete von € 409,00
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Wohnen in ruhiger und angenehmer Lage mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 109 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
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Mit ihren großzügigen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die gemütliche Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung wurde immer in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten und ständig renoviert und gepflegt und strahlt in zeitloser Eleganz.
Die in der Wohnung verbleibende Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung ist praktisch und funktional gestaltet, wodurch der Umzug erleichtert wird.
Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Möbelstücke zu übernehmen, was besonders komfortabel für den neuen Eigentümer ist. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Für
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen im schönen Töging am Inn.
Heute möchten wir Ihnen eine helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter und zentrale Wohnlage im 1.OG (kein Lift) näher bringen.
Das Grundstück der Verkaufseinheit ist sehr
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groß/weitläufig und hat eine Fläche von über 11.000 m². Daher sind ausreichende Abstandsflächen der Gebäude und eine großflächige Nutzung der vorhandenen Grünflächen gegeben/möglich. Die Anlage besteht aus 4 Wohnblöcken (jeweils 6 Einheiten) und 3 Garagengebäuden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
A) Wohnflächen
- Flur, ca. 9,00 m²
- Zimmer 1, ca. 18 m²
- Wohnen, ca. 22 m²
- Zimmer 2, ca. 20 m²
- Küche, ca. 9 m²
- Bad, ca. 10 m² (mit Fenster + Wanne + Dusche + Waschmaschine + Fußboden- und Heizkörperheizung)
- Balkon, ca. 4 m² Ansatz 1/2 ca. 2 m²
Summe ca. 90 m²
B) Nutzflächen
- gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss über die Wohnung, ca. 20 m²
- Anteil Speicherfläche
- Einzelgarage
Die
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hier finden sie eine vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.
Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 11 Jahren. Daher ist die Wohnung eher als Kapitalanlage zu betrachten. Eine
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Kündigung auf Eigenbedarf dürfte hier ca. 1 Jahr dauern.
Der Eigentümerin war es wichtig, dass sich die Mieter ordentlich um die Wohnung kümmern.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 388,00 € (Kaltmiete)
Innenfotos der Wohnung können leider nicht dargestellt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in
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Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse.
Die Einheit verfügt über folgende Räume:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (ohne Fenster/Wanne)
- Gäste-WC
- Loggia
Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung).
Die Beheizung des Gebäudes wurde bereits auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie umgestellt.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Als Gemeinschaftsräume sind
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine 4-Zimmer Wohnung mit Bad, Wohnküche in einem Dreifamilienhaus im Erdgeschoss mit schöner und großer Gartenfläche in sehr guter, beliebter und ruhiger Wohnlage, gerne
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näher bringen. Speziell die Gartenfläche ist eine Paradies für die Kinder und zur Erholung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in den Himmelsrichtungen Süd und West, daher ist viel Sonne geboten. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten.
Die Einheit verfügt über folgende Räume:
- Flur
- Wohnküche
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch)
- Eltern
- Kind 2
- Kind 1 (derzeit als Essen genutzt)
- Wohnen
- WC (ohne Fenster)
- großer überdachter Freisitz
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Kfz-Außenstellplatz
Die Wohneinheit ist gepflegt. Außerdem sind die Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit zweifach Isolierverglasung und
84508 Burgkirchen an der Alz / Au
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Burgkirchen. Mit einer Wohnfläche von 76 m² eignet sie sich ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung
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überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig , was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Mietrendite. Eine Modernisierung ermöglicht es, die Miete entsprechend zu erhöhen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, eine Tiefgarage für 9.000 € zu erwerben, die eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.
83536 Gars
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Dieser moderne Friseursalon bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer attraktiven Rendite von 4 % suchen. In massiver Bauweise errichtet, beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 104 m²,
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perfekt gelegen in einer zentralen Stadtlage.
Der Salon besticht durch eine helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Der großzügige Hauptraum ist perfekt für mehrere Friseurstühle und Spiegel eingerichtet, sodass sich Mitarbeiter frei bewegen und ihren Arbeitsablauf reibungslos gestalten können. Ein separater Waschbereich mit modernen Waschbecken trägt zusätzlich zur Funktionalität des Salons bei. Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen modernen Friseursalon, sondern ist zudem clever in zwei separate Geschäftsräume unterteilt: Zum einen den Friseurbereich und zum anderen einen eigenständigen Fußpflegeraum.
Ein besonderes Highlight dieser
310.000,00 €
4 Zi.
80
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Etagen-Wohnung im 5. Stock in Waldkraiburg bietet mit ihren 4 Zimmern und knapp 80 m² Wohnfläche eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die hellen und großzügigen Zimmer sowie der gut durchdachte Grundriss lassen keine
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Wünsche offen. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich 10.000 EUR erworben werden. Die solide und freundliche Mieterschaft sorgt für eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 EUR. Genießen Sie den schönen Weitblick vom Balkon und die charmante Immobilie in einer familienfreundlichen Lage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Investoren & Kapitalanleger
- helle, große Zimmer, super Schnitt
- Tiefgaragenplatz zzgl. 10.000 EUR
- gut geschnittene Räume
- solide & freundliche Mieter
- Jahresnettokaltmiete 7.560 EUR
- schöner Weitblick
- hochwertiger Parkettboden
- gepflegte Wohnung
- familienfreundliche Lage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
949.000,00 €
13 Zi.
510
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige und exklusive Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche inkl. Geschäftsfläche von ca. 510 qm und befindet sich auf einem ca. 1.041 qm großen Grundstück. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert
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sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es wird teilweise möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 510 qm
Zimmeranzahl: 13 Zimmer
Dachgeschoss: neuer Dachstuhl mit Isolierung 2019/2020 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum und Anschluss für eine Einbauküche.
1. Obergeschoss: Wohnbereich mit Kamin, vollwertige Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zusätzlichem Nebenraum mit begehbarem Schrank, großes Bad mit Badewanne, ebenerdige Duschkabine, WC und Bidet.
Erdgeschoss: kann für Geschäftsräume, Bürofläche oder Einliegerwohnung etc. mit ca. 140 qm, genutzt werden.
Kellergeschoss: ausgebaut als separate Wohnung mit Sauna, Vorraum mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder
309.000,00 €
4 Zi.
103
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Das vierstöckige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es
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einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung (seit 2023-2024) beheizt und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Ein Keller sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die drei Schlafzimmer eignen sich ideal für eine Familie oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.
Die Wohnung bietet somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Durch die gute Pflege des Gebäudes und die erfolgte Modernisierung in der Wohnung im
398.000,00 €
3 Zi.
83,4
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wunderschöne Neubauwohnung, die 2018 in einem modernen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten errichtet wurde, bietet auf 83,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Die barrierefreie Wohnung
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liegt auf einer Etage und sorgt durch eine durchdachte Raumaufteilung für ein behagliches und modernes Zuhause.
Schon beim Betreten werden Sie von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch die angenehme Fußbodenheizung noch gemütlicher. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer – zwei einladende Schlafzimmer, die zum Erholen einladen, sowie ein modernes Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die Terrasse, die direkt in den Gartenbereich übergeht und durch ein elegantes Glasdach überdacht ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Luft genießen – unabhängig vom Wetter. Der Garten bietet viel Platz für
152.000,00 €
2 Zi.
42
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkehrsgünstig im südlichen Teil von Altötting gelegen, bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kreisstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Altöttinger Hauptbahnhof sind
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bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss, der das Raumangebot optimal nutzt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Sie umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Plus ist das Sondernutzungsrecht für eine Garage hinter dem Haus, das Ihnen zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung steht. Zudem bietet ein separater Kellerraum wertvolle zusätzliche Abstellfläche.
Neugierig geworden?
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Bauer noch heute unter 0171 /