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1/10
Quelle: immo.kurier.at
714.288,00 €
4 Zi.
94,54
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder
...
auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede Wohnung verfügt über
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
390.000,00 €
2 Zi.
70
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!
Sensationelle ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.
Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger
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im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!
Zur Wohnung:
Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.
Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.
Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.
Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
680.000,00 €
2 Zi.
70
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!
Sensationelle ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz inkl. dem gesamten Kellergewölbe des Altbaus, ca. 200m²!
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit
...
kolossaler Pilasterordnung.
Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!
Zur Wohnung:
Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.
Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.
Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.
Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
279.000,00 €
3 Zi.
86,4
m2
8047 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Lage im 6. und gleichzeitig letzten Geschoss eines sanierten Mehrparteienhauses aus den 70iger Jahren und ihre praktische Nutzbarkeit aus. Ihr Charakter ist
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besonders hell und freundlich.
Sie bietet auf insgesamt fast 92 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia. Der Ausblick ins Grüne ist weitläufig und entspannend. Sie können dort eine angenehme Zeit genießen. Die Küche ist in den Wohnraum wie bei modernen Wohnungen integriert. Das Mobiliar ist dem Alter entsprechend sehr gut erhalten und gepflegt.
Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, der vom Gang des Hauses in den Anfangsjahren bereits mit einer Tür abgeteilt wurde. Dadurch ergibt sich gegenüber der Größe laut Nutzwertgutachten (ca. 86,4 m²) eine zusätzliche Fläche von 5,6 m², somit insgesamt rund 92 m². Von der zentralen Diele aus erreichen Sie unkompliziert alle Zimmer und auch den
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
859.292,00 €
4 Zi.
100,38
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 763.815,-€
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
...
gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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Quelle: immo.kurier.at
342.482,00 €
3 Zi.
66,52
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlegerpreis: 304.597,-€
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
...
gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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Quelle: immo.kurier.at
528.560,00 €
4 Zi.
80,16
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 470.000,- bis zum Baustart!
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ
...
zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer
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Quelle: immo.kurier.at
323.904,00 €
2 Zi.
50,01
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 288.074,- €
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
...
gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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Quelle: immo.kurier.at
270.000,00 €
3 Zi.
77,3
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre.
Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen
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ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet.
Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert.
Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht.
Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen.
Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen.
Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
199.000,00 €
2 Zi.
60,99
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause in grüner Lage.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen,
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hier klicken
Die Wohnung besticht durch ihren Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Teilweise möbliert, bietet sie bereits eine gemütliche Grundausstattung, die den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener KFZ-Stellplatz ermöglicht das stressfreie Parken.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
590.800,00 €
4 Zi.
107,45
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche, 1. OG ohne Lift
Zubehör: Balkon mit ca. 3 m² + Keller
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen)
Energieausweis: HWB: 127 HWB: Energieklasse D
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Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: 1a
Besonderes: großzügige Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt zu begehen, zwei Badezimmer, Fischgrätparkettboden, perfekte Stadtlage, ruhig, Ost/Westausrichtung, top Infrastruktur, Smart Home System, mauerbündige Innentüren und vieles mehr…
Kaufpreis: € 590.800,00
Betriebskosten: € 373,41 exkl. Heizung
Heizkosten: € 217,05
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
395.000,00 €
5 Zi.
125
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St. Leonhard, in der Nähe der Karl-Franzens Universität bzw. der Leonhardstraße und überzeugt durch die großartige, ruhige und zentrale Lage.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis
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2027!
In einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage im 6. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 125 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen Balkon mit Schlossbergblick.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein
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Quelle: immo.kurier.at
116.900,00 €
2,5 Zi.
35,01
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Gartenwohnung mitten in Graz!
Zum Kauf steht eine modern geplante Zweizimmer-Neubau-Gartenwohnung im Herzen von Graz. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Dank zweiseitiger Belichtung ist die
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Wohnung besonders hell und freundlich. Da die Wohnung keine direkten Nachbarn (Wand an Wand) hat ist sie optimal für Studierende und Leute mit erhöhtem Ruhebedarf geeignet. Die Wohnung verfügt über eine tolle Terrasse mit Überdachung, und Zugang zum Garten. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet, genau wie das Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist bereits eingerichtet! Zentralheizung, schnelles Internet und eine Split-Klimaanlage runden das Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich in einem geschützten Innenhof und wurde 2014 neu errichtet.
Highlights:
8010 Graz
Neubau (2014) Gartenwohnung
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Quelle: immo.kurier.at
229.000,00 €
3,5 Zi.
82,85
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Im Bezirk Graz-Jakomini, sehr zentral in der Wielandgasse 40 gelegen, befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus im 6. Stock.
Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie in alle 3 Zimmer, die somit separat zu
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begehen sind, und die Wohnung daher nicht nur für Familien sondern auch für WGs absolut perfekt macht!
Von der Küche aus kann man auf den rund 2,4 m² großen Balkon gehen, der nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick über die Stadt bietet - im Hintergrund blickt man ins Grüne: und zwar vom Buchkogel bis hin zum Plabutsch.
Die schöne, großzügige Küche bietet übrigens auch noch genügend Platz für einen Essbereich.
Sie sind neugierig geworden? Hier die genaue Aufteilung:
- Küche mit Essbereich (ungefähr 15,3 m²)
- 3 Zimmer - mit Ausrichtung nach Westen oder Osten (ca. 14, 15 und 22 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) - separates WC
- Diele
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
302.000,00 €
3 Zi.
50,98
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Im Bezirk Geidorf wurde vor rund drei Jahren die architektonisch sehr gelungene Wohnanlage "König Franz" errichtet. Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige, grüne Ecke. Dieser Wohnbau wurde als Nachverdichtung des Innenhofs einer alten Siedlung
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errichtet und zeigt, wie schön auch im urbanen Raum mit der Ressource Grünraum umgegangen werden kann.
Da der Verkauf mit MwSt. erfolgt, ist diese Immobilie gerade für Anleger ein interessantes Investment. Der Kaufpreis beträgt EUR 302.000,-- zuzüglich 20 % MwSt., somit brutto EUR 362.400, --. Der Tiefgaragenplatz ist noch separat zu erwerben.
Bei der zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung mit rund 50,98 Quadratmeter handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum (ca. 4,80 qm)
• Küche mit Wohn-/ Essbereich (ca. 22,44 qm)
• Schlafzimmer (ca. 10,30 qm)
• Schrankraum (ca. 5,60 qm)
• Badezimmer (ca. 6,11 qm)
• separates WC (ca. 1,37 qm)
Als erweitertes Wohnzimmer gilt im Sommer
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
362.400,00 €
3 Zi.
50,98
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Im Bezirk Geidorf wurde vor rund drei Jahren die architektonisch sehr gelungene Wohnanlage "König Franz" errichtet. Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige, grüne Ecke. Dieser Wohnbau wurde als Nachverdichtung des Innenhofs einer alten Siedlung
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errichtet und zeigt, wie schön auch im urbanen Raum mit der Ressource Grünraum umgegangen werden kann.
Bei der zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung mit rund 50,98 Quadratmeter handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum (ca. 4,80 qm)
• Küche mit Wohn-/ Essbereich (ca. 22,44 qm)
• Schlafzimmer (ca. 10,30 qm)
• Schrankraum (ca. 5,60 qm)
• Badezimmer (ca. 6,11 qm)
• separates WC (ca. 1,37 qm)
Als erweitertes Wohnzimmer gilt im Sommer jedenfalls der rund 14,45 Quadratmeter große Balkon, der sowohl von Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die großen Glas-Schiebetüren sind beide Räume lichtdurchflutet und lassen die Wohnung freier und größer wirken.
Einen
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
119.900,00 €
2,5 Zi.
34,4
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Gartenwohnung mitten in Graz!
Zum Kauf steht eine modern geplante Zweizimmer-Neubau-Gartenwohnung im Herzen von Graz. Die Raumaufteilung ist gelungen und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Dank zweiseitiger Belichtung ist die
...
Wohnung besonders hell und freundlich. Da die Wohnung keine direkten Nachbarn (Wand an Wand) hat ist sie optimal für Studierende und Leute mit erhöhtem Ruhebedarf geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, jeweils mit Überdachung, und einen eigenen Garten mit ca. 60m2. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, der halboffene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet Zugang zur ersten der beiden Terrassen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über die zweite Terrasse, mit gläserner Überdachung, in den eigenen Garten. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt über ein Fenster. Zentralheizung, schnelles Internet und eine Split-Klimaanlage runden das Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich
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Quelle: immo.kurier.at
422.000,00 €
3 Zi.
95,73
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wunderschönes Altbaujuwel !
Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte
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Technik ist vor der Tür. Die Opa und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche inkl. Waschmaschine mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus
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Quelle: immo.kurier.at
635.000,00 €
7 Zi.
159
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Wohnen in der Sackstraße am Fuße des Schlossbergs, auf ca. 159 m² Wohnfläche mit ca. 140 m² Terrasse!
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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In bester Grazer Stadtlage
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befindet sich dieser historische Terrassentraum mit einzigartigem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet auf jeder Ebene eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude wurde ca. im 17. Jahrhundert erbaut, die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 32 m² und ein unausgebauter Dachboden mit ca. 73 m² runden dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird dieses Stadtjuwel mittels Fernwärme, welche soeben frisch ins Haus eingeleitet wurde. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vorgeschrieben.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Die Betriebskosten inkl. USt. ergeben € 662,58, die Reparaturrücklage € 228,00, also in Summe € 890,58 ohne
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Quelle: immo.kurier.at
198.000,00 €
4 Zi.
71
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Graz - dem beliebten Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität
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beiträgt.
Vier geräumige, helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideale Bedingungen sowohl für Studenten als auch für Familien.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe