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Quelle: www.immostimme.de
209.900,00 €
2 Zi.
66
m2
Wilhelmstraße 64, 74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne und lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Stadt Neckarsulm. Das Objekt ist trotz seiner zentralen Lage ruhig gelegen.
Das Gebäude wurde 2006 vollständig saniert und
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teilweise neu aufgeteilt. Dadurch überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung sowie durch den offenen Schnitt.
Durch die Südausrichtung des Wohn- und Essbereichs können Sie hier im Sonnenschein gemütlich dinieren. Die anschließende Loggia wird Sie mit ihrem Charm überzeugen.
Das Schlafzimmer besitzt durch seinen besonderen Zuschnitt die optimale Möglichkeit, seiner Individualität bei der Gestaltung freien Raum zu lassen.
Angrenzend zum Schlafbereich befindet sich das moderne Badezimmer, welches über viel Tageslicht verfügt.
Um bequem zuhause anzukommen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Außenstellplatz
(KP: 12.900€) zu erwerben. Somit gehört die aufwendige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Überzeugen Sie
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
195.000,00 €
2 Zi.
68
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - zentral in Neckarsulm gelegen
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Die Wohneinheit selbst
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umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über zwei großzügige Zimmer. Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen.
Im Bad wurden im Jahr 2022 das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Die Küche wurde 2012 erneuert und ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie im Sommer Ihre Freizeit genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Der Maisonettecharakter der Wohnung sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Im oberen Bereich befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche
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Quelle: www.immostimme.de
195.000,00 €
2 Zi.
52,92
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DDiese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,92 m² Wfl., befindet sich im EG eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.
Die Wohnung ist schwellenlos zugänglich und wird über die Eingangsdiele betreten. Rechter Hand
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befindet sich ein Abstellraum sowie im weiteren Verlauf das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Für die Terrassen und die Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Angrenzend ist eine kleine Küche mit Einbauküche untergebracht. Das Schlafzimmer mit weiterem Austritt auf eine Terrasse schließt die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz im UG.
Die Wohnung ist für € 607 kalt inkl. Garage vermietet. Die NK-Vorauszahlungen für den Mieter betragen € 150,--.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen bei
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Quelle: www.immostimme.de
198.000,00 €
2 Zi.
54
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Jetzt schon an später denken! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der betreuten Seniorenwohnanlage in Neckarsulm. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit vielen Geschäften liegt dieses gemütliche Apartment im Erdgeschoss der betreuten Wohnanlage. Die
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Wohnung ist durch den Haupteingang oder durch den seitlichen Eingang ideal erreichbar. Die Einbauküche wurde Anfang des Jahres neu eingebaut. Vom Wohnzimmer aus geht es auf eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Besondere ist eine kleine Loggia, die durch einen Rollladen geschlossen werden kann. Ein Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Haus befinden sich insgesamt 48 Apartments, ein Gemeinschaftsraum als Begegnungsstätte sowie eine Praxis für Physiotherapie. Im Gemeinschaftsraum gibt es wechselnde Angebote und Veranstaltungen zur Freizeitgestaltung.Für die Seniorenwohnanlage besteht eine Vereinbarung mit dem Malteser Hilfsdienst bezüglich dem Hausnotruf. Die Inanspruchnahme
Passende Immobilien in der Umgebung von Neckarsulm:
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Quelle: www.immostimme.de
212.000,00 €
2 Zi.
64,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.
- Dachterrasse mit schöner Aussicht auf den Wartberg
- Aufzug (Neuer Aufzug
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ist von den Eigentümern beschlossen)
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 EUR 416. Davon gehen ca. 77 EUR in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 289 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 97.146.