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Neu
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Quelle: www.57immo.de
195.000,00 €
3 Zi.
89
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnungsanlage am Stadtrand von Siegen. Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Ess- / Wohnzimmer. Die Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum komplettieren diese
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Einheit. Durch die zwei vorhandenen Loggien, können Sie je nach Tageszeit der Sonne folgen. Sowohl die Wohnungsanlage als auch die Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren immer gut instand gehalten. Das 1962 erbaute Haus wurde 1997 von einem Bauträger erworben, aufwendig saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 2020/21 wurde darüber hinaus die Aufzugs-Anlage in dem Objekt erneuert. Eine Garage gehört ebenfalls zu dem Wohneigentum.Durch den vorhandenen Personenaufzug ist diese Wohnung bequem zu erreichen und ist damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
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Quelle: www.57immo.de
299.000,00 €
5 Zi.
126
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die moderne Wohnung in der Oberstadt bietet 5 Zimmer, viel Licht und eine geniale Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen.Im unteren Bereich befinden sich die Schlafräume, die Bäder, ein Abstellraum und der Platz für
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Waschmaschine/Trockner. Die Treppe nach oben führt in den offenen und stilvollen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke und der Küche. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und positive Ausstrahlung, sowie einen traumhaften Blick über die Dächer Siegens. Das ursprünglich 1907 errichtete Wohnhaus wurde nach Kriegszerstörung wieder neu aufgebaut und 1999/2000 durchgreifend saniert (u.a. Elektro- und Wasserleitungssysteme, Fenster...). 2004 erfolgte der Dachauf- und ausbau inklusive der modernen, großzügigen Gaube und einer hochwertigen Dacheindeckung (Stehfalz).
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Quelle: www.57immo.de
529.000,00 €
2 Zi.
157
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen das Besondere, dann werden Sie hier fündig! 128 qm Dachterrassen!
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1/16
Quelle: www.57immo.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NUR 6 WOHNEINHEITEN | SOFORTBEZUG MÖGLICH | INNENSTADT
Das Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1910 in ruhiger und zentraler Stadtlage gebaut und diente über Jahrzehnte der großen Familie als ZUHAUSE - die in Siegen auch als selbständige
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Geschäftsleute im Einzelhandel tätig waren.
1982 wurde das Objekt in 6 eigenständige Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft bildet eine ruhige Hausgemeinschaft, die sich selbst verwaltet. Es gibt eine einfache Einnahmen/Ausgaben Rechnung, wo der nicht verbrauchte Betrag zur Erhaltungsrücklage gebucht wird.
Hausgeld: 189,46 € (aktuell alle Kosten außer Heizung und Wohnungsstrom)
Heizkosten: 125 € aktueller monatlicher Abschlag an SVB (10.270 kWh in 2023), die Abrechnung erfolgt direkt mit ihrem Gasversorger
Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung bestens geeignet.
AUFTEILUNG:
Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC und
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Quelle: www.57immo.de
380.000,00 €
4 Zi.
112
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
RUHIGE SACKGASSENLAGE | AUFZUG VORHANDEN | HAUSEIGENER SPIELPLATZ
Wir freuen uns, Ihnen heute diese komfortable Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in äußerst beliebter Lage der Universitätsstadt Siegen befindet.
Das Objekt wurde 2017
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von der ETW Wohnungsbau GmbH gebaut und umfasst 8 Wohneinheiten. Der Siegener Bauträger, familiengeführt mittlerweile in der 2. Generation, baut seit über 25 Jahren qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben.
Im Haus finden Sie eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die 2019 auch neben dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück einen kleinen Spielplatz angelegt hat, welcher gerne genutzt wird.
Es ist eine absolute Seltenheit, dass eine derart neuwertige Maisonettewohnung überhaupt zum Weiterverkauf angeboten wird - die Eigentümer haben sich hier rundum wohlgefühlt, doch jetzt benötigt die gewachsene Familie mehr Platz.
Eine erfahrene Siegener Hausverwaltung betreut
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Quelle: www.57immo.de
134.000,00 €
3 Zi.
84,71
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
K A P I T A L A N L A G E * O D E R * E I G E N N U T Z U N G
Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger und stadtnaher Lage eine großzügige Eigentumswohnung mit Garage und Aufzug anbieten zu können!
Das Mehrparteienhaus wird von einer erfahrenen Siegener
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Hausverwaltung professionell betreut und die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf Ruhe und Sauberkeit.
Die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich aufgrund der zentralen Wohnlage sehr gut vermieten, ist aber auch für einen Eigennutzer durchaus interessant.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits große Sanierungen durchgeführt. Somit erfolgte 2017 eine umfassende Dach- und Fassadensanierung. ... ganz klar das hübscheste Objekt in der Nachbarschaft der großen Eigentumswohnungsobjekte :-)
Nun stehen in den nächsten Jahren noch die Abwasser- und Trinkwasserleitungen an. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Hierzu spart man in die Erhaltungsrücklage zusätzlich - daher sind z.B. auch die
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Quelle: www.57immo.de
470.000,00 €
4 Zi.
182
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Das 1. Grundbuchblatt (30%-Anteil) umfasst
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die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung, das 2. Grundbuchblatt (70%-Anteil) beinhaltet die restlichen Wohneinheiten des Objektes. Der Miteigentümer wohnt auch hier in der Region und vermietet die restlichen Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer verlässt berufsbedingt das Siegerland und seine tolle Wohnung mit einem lachenden und *weinenden Auge*.
Nun sucht die Penthouse-Wohnung SIE – lassen SIE sich begeistern und überzeugen Sie sich bei einer LIVE-Besichtigung
Das hochwertige optische