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1/29
749.900,00 €
5 Zi.
167,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
IN PERFEKTER LAGE,
eingebettet zwischen Friedrichsau und Safranberg, unweit der technischen Hochschule, neben netten Nachbarn und mit toller Anbindung an die ganze Stadt, befindet sich diese reizende Maisonette-Wohnung mit ihren ca. 167,60 qm
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Wohnfläche. Eine wunderbare Dachterrasse mit unterbautem Blick, als auch eine große Galerie mit Lichtkegel an der Decke gehören ebenfalls schon dazu. Sogar einen eigenen Tiefgaragenstellplatz gibt es noch zu erwerben.
WAS SICH HIER SO WUNDERBAR ANHÖRT,
liegt in einer sehr begehrten Gegend von Ulm: der Eberhardtstraße. Zum Münster sind es gerade mal 7 Minuten mit dem Rad, an die Donau nicht mal 800 Meter. Haltestellen, an welchen Sie bequem und in kurzen Zeitabständen zusteigen können, finden Sie fast direkt vor der Haustüre.
SO LÄSST ES SICH WOHNEN
Erst 1989 ist dieses Mehrparteienhaus mit seinen 108 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet worden und damit diese schön aufgeteilte Maisonette im 5. Stock plus Dachgeschoss entstanden.
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Quelle:
immo.swp.de
320.000,00 €
3 Zi.
79,59
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen mit Weitblick: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung am unteren Safranberg in Ulm.Hier wartet ein Ort voller Möglichkeiten auf Sie – eine Wohnung, die nicht nur Raum, sondern auch Weite schenkt. Mitten in einer der begehrtesten Lagen Ulms,
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am unteren Safranberg, können Sie sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das Potenzial dieser Räume. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 erwartet Sie eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen.Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet – und hier entfaltet sich der wahre Zauber dieser Immobilie: Der Blick schweift über Ulm, das Ulmer Münster ragt majestätisch in den Himmel und bei klarer Föhnlage öffnet sich der Blick bis hin zum Panorama der Alpen. Solche Ausblicke
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1/16
349.000,00 €
4 Zi.
90,28
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Wohlfühloase für die ganze Familie !
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 90 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Dank der großzügigen Raumaufteilung
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und der lichtdurchfluteten Wohnbereiche eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften.
RAUMAUFTEILUNG:
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Küche überzeugt mit viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Direkt angrenzend befindet sich eine geräumige Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein Elternschlafzimmer sowie zwei
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1/12
295.000,00 €
3 Zi.
66,42
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und zwei Balkonen besticht mit Ihrer zentralen Lage in Ulm und mit ihrem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Fenster und eine neue Eingangstür eingebaut, die Balkone
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erneuert und die Fassade saniert. Die Wohnung selbst ist ebenfalls in einem guten Zustand, sodass derzeit keine Renovierungsmaßnahmen nötig sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon und von der Küche aus geht es zur Loggia in Richtung Innenhof, welche einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben bietet.
Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein
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1/14
379.000,00 €
4 Zi.
87,61
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, derzeit vermietete, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Ulm, Mitte bietet ihnen einen wunderbaren, zentralen Wohnort.
Die Wohnung ist seit Januar 1994 vermietet, zu einer aktuellen Kaltmiete von 745 €. Die Wohnung hat eine Größe von 87,61
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m² Wohnfläche. Ein Hausmeister kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug.
Über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit
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Neu
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Quelle:
immo.swp.de
285.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm-Mitte, in der beliebten Neithardstraße, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m² bietet sie
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ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2054. Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Kirche. Das bedeutet: Sie erwerben das Wohnrecht und die Substanz, nicht das Grundstück – und profitieren im Gegenzug von einem attraktiveren Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum in vergleichbarer Lage. Die
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660.000,00 €
4 Zi.
117,22
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbauwohnung mitten in Ulm
Heute dürfen wir Ihnen diese charmante 4-Zi.-Altbauwohnung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses
und ist derzeit vermietet. Über die Konditionen des Mietverhältnisses
würden
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wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.
Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt:
Klinkerfassade
Holzdielen
Fischgrätparkett
Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden
Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen
Kaminofen
Gasetagenbrennwertheizung
Raumhöhe ca. 2,94 m
Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt:
Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010
Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010
Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010
WC ca. 2010
Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018
Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m
Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013
Dachsanierung ca. 2023
Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023
Anbau Balkone Westseite
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Oststadt:
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1/13
219.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung kann über einen stufenlosen Zugang erreicht werden und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1967 in zentraler Lage von Neu-Ulm errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.
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79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit Dezember 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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1/15
129.000,00 €
1 Zi.
33,27
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr interessante Kapitalanlage – Mieter und Möbel sind schon da!
Das Wohnhaus, in dem sich das angebotene Apartment befindet, wurde im Jahr 1965 gebaut. Neben dem Erdgeschoss gibt es ein Kellergeschoss, sieben Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
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Das Haus hat einen Personenaufzug. Das Apartment liegt im Erdgeschoss; vom Hauseingang führen wenige Stufen zur Wohnungstür.
Die Wohnfläche umfasst knapp 33 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; innen liegendes Badezimmer; Wohn-/Schlafzimmer; Kochnische
Das Apartment wurde im Jahr 2014 modernisiert. Das Badezimmer wurde neu eingerichtet; mit modernen Fliesen, neuer Keramik und ansprechenden Armaturen. Die Kochnische wurde neu gestaltet, inklusive der Möbel und der Geräte. Flur, Wohn-/Schlafzimmer und die Kochnische bekamen damals einen neuen Laminatboden. Die Wände im Wohn- /Schlafbereich wurden im Jahr 2019 mit einem Mineralputz versehen. Die Türblätter und die Türzargen sind im Jahr 2022