Charmante 3 Zimmer Wohnung in Prien - Fußnähe zum Chiemsee - bereits freigestellt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer der gefragten Lagen Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus im 1. OG. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungselemente. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich sofort wohl. Drei Balkone, darunter ein großzügiger Terrassenbalkon, laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist bereits freigestellt. Die barrierefreie Gestaltung, inklusive breiter Innentüren, sorgt für eine angenehme Bewegungsfreiheit. Die moderne Niedertemperaturfußbodenheizung, die mit Gas und Solarthermie betrieben wird, garantiert Ihnen wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC, mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal ist die ebenerdige Dusche und Badewanne für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC rundet die funktionale Gestaltung ab. Praktische Extras wie ein großer Kellerraum, eine geräumige Garage (3m x 6m) und ein KFZ Stellplatz im Freien sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Fußnähe zum Chiemsee können Sie die Schönheit der Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie. Das Wohngeld 2024/2025 beträgt 290,00 € Die Nähe zum Chiemsee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort, während man dennoch die Vorteile einer lebendigen Gemeinschaft genießen kann. Prien am Chiemsee ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die die Kombination aus Natur, Geschichte und modernem Leben schätzen. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bald persönlich vorzustellen! Denn Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
* Großer Kellerraum * Große Garage ( 3m x 6m ) mit Licht und Strom * Sprossenfenster * KFZ-Stellplatz im Freien * Barrierefrei * Breitere weiße Innentüren * 3 Balkone (davon 1 Terrassenbalkon) Richtung Nord, Ost und Süd * Niedertemperaturfussbodenheizung (Gas) und Solarunterstützt * Bad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und Badewanne sowie WM-Anschluss * Separates Gäste-WC * Aufzug im Treppenhaus * Schallarmes Treppenhaus durch teilweisen Teppichbodenbelag
Lage
Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist als idyllischer Ort am Ufer des Chiemsees bekannt. Die malerische Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und den beeindruckenden Alpen im Hintergrund, macht Prien zu einem der attraktivsten Wohnorte in Bayern. Die Lage am Chiemsee, dem größten See Bayerns, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich ca. 500 m zum See und ca. 800 m Ortszentrum/Bahnhof. Vorort bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Markt Prien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bahnstation die an einer Bahnhauptstrecke liegt, die direkte Verbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Hier finden Sie eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen. Auch größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung vorhanden. Prien am Chiemsee bietet eine gute schulische Infrastruktur. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Realschule. Für die älteren Schüler stehen die Gymnasien in Prien und Rosenheim zur Verfügung. Die Freizeitmöglichkeiten in Prien sind vielfältig. Der Chiemsee selbst lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ein. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungen der malerischen Landschaft einladen. Im Winter kann man in den nahegelegenen Skigebieten die Pisten genießen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportverein, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und viele weitere Sportarten anbieten. Fitnessstudios und Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, um die persönliche Fitness zu fördern. Prien bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Vorschulen, die eine frühkindliche Betreuung sicherstellen. Dies ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von großer Bedeutung. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte stärken die Gemeinschaft. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, die kulturelle, sportliche und soziale Aktivitäten anbieten.
Sonstiges
Baujahr: 2008 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 74,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: B Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1577 - vielen Dank!
Anfrage senden
GFH Immobilien GmbH
Herr Stefan Grandauer
Immobilien Finanzierung
