Familiengerechte Baugrundstücke! Erbbaurecht - Baugrundstück für REH Ost

83043 Bad Aibling

Kauf:
Preis auf Anfrage
347 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
347 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9469970
Anbieter-ID
6747_3
Stand vom
22.05.2024
Er­schließung
25.556,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst jeweils aus dem anteiligen Grundstückswert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Am nördlichen Stadtrand von Bad Aibling, im wunderschönen Mangfalltal, befinden sich diese gut geschnittenen Baugrundstücke im Erbbaurecht für 2 Doppelhaushälften sowie 2 Reiheneckhäuser und 1 Reihenmittelhaus. Die Bebauung ist möglich nach rechtsgültigem Bebauungsplan. Die Erschließung ist gesichert und bereits vorhanden. Die anfallenden Erschließungs-, Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind von den Bauwerbern zu bezahlen. Die Vermarktung der Parzellen erfolgt im Erbbaurecht (kein Verkauf im Volleigentum). Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat bei jeder Parzelle eine Laufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins ist indexiert (wertgesichert) und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst. Die Bewerber müssen sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Die Vergabe erfolgt im Gebotsverfahren. Bei der Vermessung der Parzellen kann sich eine geringfügige Abweichung bei den Flächen ergeben. Die Vermessungskosten sind im Preis bereits enthalten. Der Erbbauzins gestaltet sich wie folgt: Doppelhaus 6747_1: DHH Ost, ca. 576 m² Grund, 12.445,-- € Erbbauzins p. a. 6747_2: DHH West, ca. 342 m² Grund, 10.890,-- € Erbbauzins p. a. Reihenhaus, 3-Spänner: 6747_3: REH Ost, ca. 347 m² Grd. (ca. 270 m² + 1/3 Ant. Zufahrt ca. 77 m²), 11.927,-- € Erbbauzins p. a. 6747_4: RMH Mitte, ca. 248 m² Grd. (ca. 171 m² + 1/3 Ant. Zufahrt ca. 77 m²), 8.815,-- € Erbbauzins p. a. 6747_5: REH West, ca. 347 m² Grd. (ca. 270 m² + 1/3 Ant. Zufahrt ca. 77 m²), 11.927,-- € Erbbauzins p. a. Zufahrt + Garagenhof, ca. 231 m² Grund (je ca. 77 m² Anteil je Reihenhaus) Die 5 Parzellen sind lt. rechtskräftigem Bebauungsplan bebaubar mit einem Doppelhaus 6747_1: DHH-Ost in max. 9 x 12 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Garage und Stellplatz 6747_2: DHH-West in max. 9 x 12 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Garage und Stellplatz bzw. mit einem Reihenhaus, 3-Spänner: 6747_3: REH Ost, max. 7 x 11 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Garage und Stellplatz 6747_4: RMH Mitte, max. 7 x 11 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Garage und Stellplatz 6747_5: REH West, max. 7 x 11 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Garage und Stellplatz Die anfallenden Erschließungs-, Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind von den Bauwerbern zu bezahlen. Die anteiligen Erschließungskosten belaufen sich jeweils auf einen Betrag von: 6747_1: DHH-Ost: ca. 26.666,-- € 6747_2: DHH-West: ca. 23.334,-- € 6747_3: REH Ost: ca. 25.556,-- € 6747_4: RMH Mitte: ca. 18.888,-- € 6747_5: REH West: ca. 25.556,-- € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst jeweils aus dem anteiligen Grundstückswert.

Lage

Die kleine Kurstadt, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Alpenvorland umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10 km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und zwei Bahnhaltepunkten an der Linie Rosenheim-Holzkirchen-München erschlossen. Salzburg erreichen Sie in knapp 60 Autominuten. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man außerdem in ca. 35 Minuten Fahrzeit. Zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und ein Kino befinden sich im Stadtzentrum. Durch das interessante, breitgefächerte, kulturelle Angebot finden Sie in Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kitas, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium. Zusätzlich sind zwei Förderschulen sowie ein Fußball-Internat in Bad Aibling angesiedelt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt und der näheren Umgebung, z. B. Reiten, Inline skaten, Radfahren, Nordic Walking, Joggen, Tennis, Ski fahren, Langlaufen, Fußball, Golf um nur einige zu nennen. Die – überregional bekannte – Therme mit Schwimmbad und Eishalle und das Freibad in Harthausen bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Fahrrad- und Fußwege verbinden Bad Aibling in alle Himmelsrichtungen mit anderen Orten in der Umgebung und führen auch innerhalb der Stadt mit kurzen Wegen zum Ziel. Der wunderschön angelegte Kurpark bietet ebenfalls gute Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie rund ums Jahr interessante Veranstaltungen, unterschiedliche Konzerte, Ausstellungen, Irlachweiherfest, Bürgerfest, Parkfest etc. Ferner finden verschiedene Märkte im Laufe des Jahres statt und der Wochenmarkt am Marienplatz kann für Obst, Gemüse und den täglichen Bedarf genutzt werden.

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Herr Andreas Stadler

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