Idealer Grundriss - vermietete 2-Zi-Wohnung im schönen Happing/Rosenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Gleich rechts ist die helle Küche mit Fenster und schöner Einbauküche. Das Schlafzimmer ist in idealer Größe für Bett und Schrank angelegt, von hier aus hat man Zugang zu einem der beiden Balkone. Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet Zugang zum Südostbalkon. Das weiß geflieste Bad hat eine praktische Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche gestellt oder man nutzt die Gemeinschaftswaschmaschine für die Hausbewohner im Keller. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
Ausstattung
* 2 -Zimmer-Wohnung * ca. 57m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * 2 Balkone * Küche mit Einbauküche * Kellerabteil * TG-Stellplatz (Duplex) Energiekennwerte Baujahr: 1993 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 118,01 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.
Anfrage senden
Alpina Immobilien GmbH
Herr Lukas Münzenloher
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1347-2024 - vielen Dank!