Stadt-naher Familientraum: Große DHH in Pfaffenhofen! Idylle pur bei bester Verkehrsanbindung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im schönen Pfaffenhofen am Inn (Gemeinde Schechen) hat viel zu bieten. Ca. 180m2 Wohnfläche auf einem sonnigen und wohl unverbaubaren Grundstück (319m2 Grundfläche) eröffnet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren lange gehegten Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Nach einer umfassenden Modernisierung Ihren Wünschen entsprechend, kann die großzügige Doppelhaushälfte wieder in vollem Glanz erstrahlen! Der Eingangsbereich ist einladend und offen gestaltet. Hier befindet sich klassischerweise das Gäste-WC mit Fenster sowie die Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie auch Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, aber mit einem großen offenen Essbereich mit heimeligem Kaminofen versehen. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in Ihren eigenen Traumgarten (Süd-/Westausrichtung) mit tollem Blick über freie Wiesen hinweg. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer ist gepflegt, aber sicher nicht mehr zeitgemäß. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Keller. Hier befindet sich der Heizraum, ein Vorratskeller und ein individuell benutzbarer Abstellraum sowie ein Waschraum. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
* Doppelhaushälfte * ca. 180m² Wohnfläche * traumhafter Weitblick * Terrasse + Garten * 2 Balkone * 5-Zimmer * ideal für Sie und Ihre Liebsten! Energiekennwerte Baujahr: 1985 Befeuerung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 177,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Lage
Die südostbayerische Stadt Rosenheim, in dessen Landkreis sich die Gemeinde Schechen befindet gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Das Rosenheimer Stadtzentrum ist von dem Anwesen in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle in Richtung Rosenheim ist nur 30m vom Haus entfernt. Dort finden Sie großartige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie Bildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis hin zur Fachhochschule. Der Ort Pfaffenhofen selbst bietet einen Kindergarten, welcher nur ca. 150 vom Objekt entfernt ist. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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ALPINA Immobilien GmbH
Herr Alexander Neubauer
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