Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und offener Wohnküche in ruhiger Lage Rosenheims
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus, das 2014 erbaut wurde, befindet sich diese charmante und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche. Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschrägen deutlich größer und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer stilvollen, offenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet – eine Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden sowie die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis (10.000,-€) erworben werden kann. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
* Dachgeschosswohnung * 3,5-Zimmer * modern und sehr gepflegt * Parkettboden * Einbauküche * Fußbodenheizung * Balkon * Außenstellplatz (gg. Aufpreis) * bezugsfrei! Energiekennwerte: Baujahr: 2014 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 48 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grünfeldstraße 26, im südöstlich gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Aising in 83026 Rosenheim. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt und punktet durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen – ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen. Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1435-2025 - vielen Dank!
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Herr Lukas Münzenloher
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