Topp bewertetes, erneuertes Hotel mit Bungalow-Bauplatz * ruhig + zentrumsnah

83324 Ruhpolding

1.890.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
515 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83324 Ruhpolding
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
18
Gesamtfläche
515 m2
Grundstück
1.138 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9365034
Anbieter-ID
6135-2
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
1.890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.00 kWhm2a
Wärmewert
71.00 kWhm2a
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen *** Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich

Lage

Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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1.890.000,00 €
monatliche Rate
-
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