Top bewertetes, erneuertes Hotel mit Bungalow-Bauplatz * ruhig + zentrumsnah

83324 Ruhpolding

1.890.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
515 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83324 Ruhpolding
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
18
Gesamtfläche
515 m2
Grundstück
1.138 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9365034
Anbieter-ID
6135-2
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
1.890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.00 kWhm2a
Wärmewert
71.00 kWhm2a
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen *** Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich

Lage

Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück

Anfrage senden

VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.890.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6135-2 - vielen Dank!