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Quelle:
immo.schwaebische.de
670.000,00 €
6 Zi.
190
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder doch Ihrer nächsten Kapitalanlage? Ein charmantes Zweifamilienhaus, das sowohl Komfort als auch viel Potenzial bietet! In einer ruhigen Anliegerstraße von Ulm gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als
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perfekter Rückzugsort für Familien oder Investoren, die eine attraktive Lage in der Münsterstadt suchen. Der Ulmer Kuhberg zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden, umgeben von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern auf teils großzügigen Grundstücken.
Das Reihenendhaus wurde um 1955 erbaut und in den letzten Jahren stetig modernisiert, wodurch es eine gelungene Verbindung aus nostalgischem Charme und zeitgemäßem Komfort bietet. So wurde das Badezimmer im Obergeschoss ca. 2008 renoviert, die Elektrik im Haus wurde ca. 2008 modernisiert und teils die Fenster wurden ca. 2007/2013/2014/2017 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2008 installiert. Die Kachelofen-Heizungen wurden ca. 2007 eingebaut. Selbstverständlich gibt es
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1/28
787.000,00 €
5 Zi.
131
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In begehrter Toplage von Söflingen befindet sich dieses architektonische und zeitlose Reiheneckhaus im Bungalow-Stil, welches zuletzt 2024 aufwändig saniert wurde. Das Objekt aus dem Jahr 1998 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² einen
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durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Verteilt auf 3 Ebenen finden sich hier ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und mehrere Kellerräume. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 438 m² Grundstücksfläche, der eine private Oase im Freien bietet und Raum für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schafft. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Söflingen, einem Stadtteil von Ulm, der besonders für
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4.500.000,00 €
60 Zi.
1.500
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus
in guten Lagen Ulm. Wfl. 1.500 m² , Grds. 2.000 m², 22 Whg. + 1 Gewerbe, 16 Stellplätze, 12 Einzelgaragen, Kaltmiete 215.000 €, Bruttorendite 4,8% , Kaufpreis 4,5 Mio. €, Ausbaupotential zus. Wfl.200 m² (Bauvorbescheid)
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Söflingen:
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895.000,00 €
5 Zi.
184
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* sehr gepflegtes, freistehendes, 1992 errichtetes Einfamilienhaus
* ca. 568 m² großes Grundstück mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen
* ca. 184 m² Wohnfläche
* ca. 103 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
* Terrasse
* Küche mit
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angrenzender Speisekammer
* je ein Badezimmer im OG sowie im UG und ein Gäste-WC im EG
* schön angelegter, nicht einsehbarer Garten
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1/13
435.000,00 €
91
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Am Ulmer Kuhberg, im begehrten Umfeld der Postleitzahl 89077, steht ein vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Wert auf Renditepotenzial und flexible Nutzung legen. Das
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Objekt kombiniert seinen historischen Charakter mit praktischen Gegebenheiten, wobei ein gewisser Renovierungsstau vorhandenen Spielraum für Modernisierungen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei, die mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer funktionalen Wurstküche, Kühlräumen und einem Büro ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten ermöglichen neben der klassischen Metzgereifunktion auch die Etablierung eines modernen Gastronomie- oder Cateringunternehmens, was in der aktuellen Marktsituation interessant erscheint. Die beiden oberen Geschosse beherbergen jeweils separate Wohneinheiten. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 51 qm und ist aktuell vermietet, während das Dachgeschoss eine kompakte