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1/7
498.000,00 €
2 Zi.
65,16
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
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Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket.Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen.Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase – ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil.Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt.Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes
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1/7
684.000,00 €
2 Zi.
75,21
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
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Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket.Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen.Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase – ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil.Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt.Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes
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1/16
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit bezogen
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werden.
Sie hat ca. 71 m². Diese verteilen sich auf:
3 Zimmer mit ca. 20,6 m², ca. 14,9 m² und ca. 10,3 m², die Küche, das Bad und das separate WC, die Diele sowie die Süd-Loggia
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die großzügige Diele mit gut Platz für die Garderobe und z.B. einen Schrank für Vorräte, Reinigungsmittel etc.
Alle Räume sind von der Diele her zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer.
Gleich links befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und bleibt in der Wohnung.
Sie ist so gestaltet, dass man ein kleines Tischchen mit zwei Stühlen z.B. für das schnelle Frühstück hat.
Das Wohnzimmer ist besonders. Der Einbau mit den Lichtern über einem
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1/11
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.
Im Hochparterre befindlich, wartet hier ein attraktives Angebot auf Sie. Die Wohnung eignet sich sowohl als
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Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.
Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt.
Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem ein Fenster.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil in normaler Größe ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche
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1/8
1.175.000,00 €
17 Zi.
428,5
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 5 Garagen und Stellplätzen auf einem rechteckigen Grundstück mit 998 m².
Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 2x 4-Zimmer-, 2x 3-Zimmer-Wohnungen und 1x
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2-Zimmer-DG-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-DG-Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnungen wurden stets instandgehalten und besonders bei Mieterwechseln Renovierungen vorgenommen. So sind vier der sechs Wohnung samt Bäder bereits einmal renoviert.
Weiter wurde die Westfassade bereits erneuert, 2021 wurden die Fenster in EG und 1.OG sowie die normalen Fenster im DG erneuert.
Vier der sechs Wohnungen haben Balkone (nur die EG- und OG-Wohnungen), alle nach Süden. Die Wohnfläche aller Wohnungen (inkl. 1/2 Balkonanteile) beträgt ca. 428,5 m².
Weiter gibt es im Keller den Heizraum, einen Fahrradraum, einen Trockenraum und fünf Kellerabteile zu Wohnungen.
Die Hausmeister-Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Schneeräumen etc. übernehmen die
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
68,66
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 2-Zimmer Wohnung in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen.
Im 2. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktisch aufgeteilte
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Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich. Auch ist es gut möglich hier einen Essplatz zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Das separate WC ist ebenfalls mehr als praktisch.
Die Küche hat eine angenehme Größe. Ein großes Fenster sorgt für den nötigen Luftabzug beim Kochen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Eigentümer und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und bietet alle Möglichkeiten
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1/14
835.000,00 €
3 Zi.
131
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fantastischer Bergblick und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage Rosenheims zu bieten. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt. Im 5. OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses befindet sich die mit ca. 131m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar großzügig gestaltet, der Bergblick durch die bodentiefen Fenster grandios! Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge und über Rosenheim hinweg betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend
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1/8
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch Ihren guten Schnitt und der praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie
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auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz - ideal für Singles und Paare.
Der Eingangsbereich bietet durch seine Großzügigkeit und des integrierten Einbauschranks viel Staufläche.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich zur Süd-/Westseite. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Raumklima. Hier ist ausreichend Platz um Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zweckmäßige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Das Badezimmer, welches dem Baujahr des Hauses entspricht, verfügt über ein Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden
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1/11
1.190.000,00 €
6 Zi.
240
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnen mit Komfort und Eleganz vereint. Dieses geräumige angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 240m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
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Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der
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Neu
1/14
1.050.000,00 €
5 Zi.
153,67
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Neubau-Einfamilienhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.
Die moderne und praktisch gestaltete Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/Essbereich
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sämtliche Annehmlichkeiten um Gäste gebührend zu empfangen. Natürlich lädt auch der Terrassenbereich zum verweilen ein. Gäste-WC, Büro und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer. Diese erfüllen von Schlafzimmer bis Gäste,- oder Kinderzimmer alle Anforderungen.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche lässt Sie gut in den Tag starten. Fenster natürlich inklusive!
Praktisch für das alltäglich Leben ist der vorhandene Keller welcher nochmal ein tolles Raumangebot schafft. Unterteilt in Wasch-/Technikraum, zwei praktischen Kellerräumen sowie einem weiteren, großzügigen - fast 33 m² großen - Raum haben Sie hier viele
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1/7
1.560.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Neubauprojekt in Rosenheim - Fertigstellung innerhalb von 20 Monaten nach Kaufzusage!
Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 394m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 221 m² und verteilt
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sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist ein Fertighaus der renommierten Firma Gussek. Ein Holzständerhaus bietet zahlreiche nachhaltige Vorteile. Es besteht aus natürlichen und umweltfreundlichen Baustoffen, die für ein gesundes Raumklima und eine reduzierte CO2-Bilanz sorgen. Der Werkstoff Holz bietet zudem eine ausgezeichnete Dämmung, die für eine warme und behagliche Atmosphäre im Haus sorgt. Der Verkäufer hat bereits eine gewisse Grundausstattung getroffen (in den Bereichen "Haus-Hülle" u.a Wand, Decken, Fenster bereits die TOP-Variante). Gegen Aufpreis kann der Käufer jedoch die Ausstattung noch individuell wählen. Dies bietet dem zukünftigen
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1/7
1.585.000,00 €
6 Zi.
219
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Neubauprojekt in Rosenheim - Fertigstellung innerhalb von 20 Monaten nach Kaufzusage!
Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf einem großzügigen Grundstück von 394m². Die separate Einliegerwohnung
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bietet mit ca. 66m² Wohnfläche ausreichend Platz für Gäste oder kann vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 219 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist ein Fertighaus der renommierten Firma Gussek. Ein Holzständerhaus bietet zahlreiche nachhaltige Vorteile. Es besteht aus natürlichen und umweltfreundlichen Baustoffen, die für ein gesundes Raumklima und eine reduzierte CO2-Bilanz sorgen. Der Werkstoff Holz bietet zudem eine ausgezeichnete Dämmung, die für eine warme und behagliche Atmosphäre im Haus sorgt. Der Verkäufer hat bereits eine gewisse Grundausstattung getroffen (in den Bereichen "Haus-Hülle" u.a Wand,
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1/12
785.000,00 €
2.000
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf angebotene Grundstück kann als Rarität am Rosenheimer-Immobilienmarkt bezeichnet werden!
Es befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze mit Blick ins Grüne - sonnige Westlage.
Das Baugrundstück zzgl. Ausgleichsflächen zzgl.
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Wiese hat insgesamt ca. 2000 m² Gesamtgrundstücksfläche und liegt am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse), in sehr gefragter Ortsrandlage von Rosenheim.
Es ist bebaubar mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das zu errichtende Haus kann bestehen aus: Maße Haus: 9,99m x 13,99m, Maße Garage: 8,37m x 6m, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss.
Das Grundstück ist teilerschlossen.
Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge und Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und zu bezahlen.
Zufahrt mit Unterbau, sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind Käuferleistung.
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1/9
165.000,00 €
1 Zi.
31
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 1-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rosenheim gerne näher bringen.
Im Dachgeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der
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praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank.
Das Wohn/Schlafzimmer ist ausreichend groß. Das stellen von Möbeln ist hier gut möglich. Auch gibt es es eine kleine Abtrennung im Raum, welche den Schlafbereich vom Wohnbereich abgrenzt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist zudem, dass diese vom Wohn/Schlafzimmer getrennt ist.
Wohn/Schlafzimmer und Küche verfügen natürlich über Fenster.
Ebenso gehört zum Angebot noch ein Kellerabteil in normaler Größe sowie ein
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1/23
2.590.000,00 €
15 Zi.
656
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einer "besonderen Gelegenheit"? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Rosenheimer Stadtteil Pang bestehend aus einer Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1981, die
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Mietwohnungen und das Gewerbe sind nachträglich im Jahr 1991/2004 entstanden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um drei 1-Zi-Appartements, zwei 2-Zi-Wohnung und eine 3-Zi-Wohnung. Sowie eine große Wohneinheit über mehrere Etagen ("Haus im Haus") mit ca. 240m² Wohnfläche, diese wird selbst vom Eigentümer genutzt und wird nach Absprache bezugsfrei. Falls gewünscht kann hier ein Mietverhältnis vereinbart werden, die Kaltmiete kann mit ca. 24.000,-€ p.a. veranschlagt werden. Die anderen sechs Wohnung sowie die Gewerbeeinheit (ca. 400m² inkl. Lagerflächen) sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen netto knapp 67.000,-€ jährlich. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für ca. 10.000,-€ jährliche Einnahmen.
In
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1/23
2.590.000,00 €
15 Zi.
2.294
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einer "besonderen Gelegenheit"? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Rosenheimer Stadtteil Pang bestehend aus einer Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1981, die
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Mietwohnungen und das Gewerbe sind nachträglich im Jahr 1991/2004 entstanden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um drei 1-Zi-Appartements, zwei 2-Zi-Wohnung und eine 3-Zi-Wohnung. Sowie eine große Wohneinheit über mehrere Etagen ("Haus im Haus") mit ca. 240m² Wohnfläche, diese wird selbst vom Eigentümer genutzt und wird nach Absprache bezugsfrei. Falls gewünscht kann hier ein Mietverhältnis vereinbart werden, die Kaltmiete kann mit ca. 24.000,-€ p.a. veranschlagt werden. Die anderen sechs Wohnung sowie die Gewerbeeinheit (ca. 400m² inkl. Lagerflächen) sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen netto knapp 67.000,-€ jährlich. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für ca. 10.000,-€ jährliche Einnahmen.
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1/11
385.000,00 €
3 Zi.
86
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Na, hallo!
Ich muss dir unbedingt etwas zeigen – nämlich mich! Ich bin die Wohnung mit dem gewissen Etwas und ich glaube, wir könnten richtig gut zusammenpassen.
Mit meinen großzügigen 3 Zimmern auf ca. 86qm, bin ich bereit, deine
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Wohnträume wahr werden zu lassen. Und hey, wer kann schon von sich behaupten, dass er ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem Fenster hat? Richtig, nur die Coolsten – so wie ich!
Aber Moment mal, das ist noch nicht alles! Ich komme sogar mit einem Tiefgaragenstellplatz daher – in einer hellen und geräumigen Tiefgarage. Und das sogar trotz meiner Innenstadt-Lage!
Und lass mich dir von meinem Balkon erzählen: er ist nicht einfach nur ein Balkon... nein, er ist ein echter Hingucker! Mit einem Blick ins Grüne, der dir das Herz höher schlagen lässt und dich dazu einlädt, die morgendliche Tasse Kaffee oder das Glas Wein nach Feierabend entspannt zu genießen.
Das Beste kommt zum Schluss: Meine Lage ist nämlich der Knaller! Du kannst die
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1/23
Preis auf Anfrage
21 Zi.
562
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
So eine Gelegenheit gibt es nur ganz selten! Attraktives Wohnensemble im Rosenheimer Stadtzentrum zu verkaufen - voll vermietet!
Zum Verkauf steht ein zum Teil im Jahr 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Der "Altbau" mit fünf Wohnungen
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(vier 2-Zimmer-Wohnungen in EG und OG und eine 1-Zi-Wohnung im DG) wurde 2008 vollständig kernsaniert. Neu entstanden ist die Tiefgarage (11 Stellplätze) und der hintere zur Straße abgewandte Teil mit 6 Wohnungen (2-Zimmer-Wohnungen). Im Untergeschoss des Altbaus sind neben Heizungs- und Waschraum die Kellerabteile für alle 11 Wohnungen entstanden. Unterhalb des Neubaus befindet sich die Tiefgarage. Die Wohnung sind derzeit alle vermietet - einige seit vielen Jahren an immer zuverlässige Mieter. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto knapp 77.600,- € p.a.! Beim Großteil der Wohnungen könnten aber kurzfristig Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen vorgenommen werden und somit auf eine Jahresnettomiete von knapp 90.000€ gebracht
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1/17
279.000,00 €
1,5 Zi.
60,4
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Es handelt sich um eine gut geschnittene 1,5 Zi.-Maisonette-ETW im Erd- und Untergeschoss in sehr ruhiger und sonniger Lage.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. Von der Diele erreichen Sie das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Anschlüssen
...
für die Einbauküche. Die sonnige Westterrasse mit Markise und der eigene Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten Platz zur Erholung. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Vorraum im Untergeschoss sowie einen großen beheizbaren Raum mit Fenster (Oberlicht), der sich ideal als Schlafraum nutzen lässt und den Kellerraum. Über den Zugang im Untergeschoss erreichen Sie den Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie - mit ein paar Schritten über den Flur - einen weiteren Hobbyraum mit 2 Fenstern (Oberlichter), welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen, Sport treiben oder den Raum als Homeoffice nutzen.
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
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1/8
618.800,00 €
3 Zi.
72,84
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten.Neben der einmaligen Innenstadtlage zeichnen sich die angebotenen Wohnungen durch eine hochwertige Ausstattung aus:zum Beispiel:- barrierefreie Zugänge mit
...
rollstuhlgerechtem Aufzug- Raumhöhen ca. 2,6 m- Deckenstrahler in allen Wohnräumen- Zimmertürenhöhe ca. 2,11 m- Hebeschiebetüren zu den Balkonen + Terrassen- zwei Badezimmer- Fußbodenheizung mit Raumthermostat- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM + TR- bodengleiche Duschen- Duschabtrennungen aus Echtglas- Echtholzparkett- Videogegensprechanlage- zukunftssicherer und wartungsarmer Fernwärmeanschluss mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung- Effizienzhaus A+- Ausstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung- massive Ziegelbauweise- 3-Fach-Isolierverglasung- elektrische Rollläden- Glattputz- Waschkeller mit eigenem Anschluss für WM + TR- teilweise zwei Balkone- en suite Badezimmer- zum Teil mit