Baugrundstück in sonniger, ruhiger und gefragter Wohnlage in Rohrdorf/ Thansau !
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 747 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Umgebung in Rohrdorf/ Thansau zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke an einer Anliegerstraße und ist erschlossen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) oder eventuell eines Zweifamilienhauses (ZFH) mit den Maßen 12 m x 10 m. Auch die Errichtung einer Doppelgarage ist problemlos möglich, was zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Am Lexenfeld". Laut Bebauungsplan ist ein Gebäude mit den Größenangaben 12m x 10m (Gr 125 m) zulässig, sowie der Bau einer Doppelgarage. Die ruhige, sonnige Lage und die gute Anbindung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge eines harmonischen Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Gerne reichen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan nach. Die Umgebung ist in gelockerter Bauweise mit hauptsächlich großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Ausstattung
* ruhiger Teilbereich des Ortsteils Thansau * sonnige und gefragte Lage * Baulücke an einer Anliegerstraße * Bebaubar mit EFH evtl. ZFH (12 m x 10 m) * gute Infrastruktur * zentrumsnah
Lage
Rohrdorf/ Thansau liegt östlich des Inns, südöstlich von Rosenheim und nordöstlich von Neubeuern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu den großen Städten wie Rosenheim und München, macht Rohrdorf/Thansau zu einem besonders attraktiven Wohnort. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: eine Apotheke, Ärzte, einen Friseur, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Tankstellen, Bushaltestellen und einen Naturkindergarten, sowie einen schöner Kinderspielplatz. Die Gemeinde ist in den Gemeindeteilen Rohrdorf und Achenmühle an die Bundesautobahn A 8 angeschlossen. Über Landstraßen bestehen direkte Verbindungen nach Rosenheim, Samerberg und Altenbeuern. Rohrdorf ist ein idealer Standort für sportlich und kulturell Interessierte. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen, wie beispielsweise Fußball, Tennis, Skigymnastik und vieles mehr. Die nahegelegenen Berge und Seen bieten für sportlich Aktive ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Rohrdorf hat gute Verbindungen sowohl nach Rosenheim, München als auch nach Salzburg. Busverbindungen: Die Linie 494 verbindet Rohrdorf regelmäßig mit Rosenheim. Die Fahrt dauert etwa 15 Minuten. Zugverbindungen: Von Rosenheim gibt es direkte Zugverbindungen zum Münchener Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert etwa 36 Minuten. Diese Verbindungen bieten Ihnen eine bequeme Möglichkeit, sowohl Rosenheim als auch München zu erreichen.
Sonstiges
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GFH Immobilien GmbH
Herr Stefan Grandauer
Immobilien Finanzierung
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