Nähe Aicherpark!

83026 Rosenheim

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
verfügbar ab
22.04.2025 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
10119968
Anbieter-ID
1/20/096-096/010613
Stand vom
22.04.2025
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
3.320,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
340,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,00 kWhm2a
Gültig bis
09.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1984 erbaut wurde, und liegt im ruhigen und gemütlichen Dachgeschoss.

Highlights der Wohnung:
• Ca. 75 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
• Gemütliche Dachgeschosswohnung
• Funktionales Badezimmer und Küche mit Tageslicht
• Dachgeschosscharakter mit leichter Schrägen für ein besonderes Wohnambiente

Besonderheiten:
• Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist
• Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Der Zustand der Wohnung erfordert zum Teil Schönheitsreparaturen; deshalb kann die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank ihrer Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnklima in privater Atmosphäre.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese charmante Dachgeschosswohnung bietet!


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lage

Die angebotene Wohnung liegt am südwestlichen Stadtrand Rosenheims. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg und die neue Westtangente sind vom Standort aus bequem erreichbar.

Eine Bushaltestelle, Bankfilialen, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe Aicherpark und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010613 - vielen Dank!

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Herr Johannes Winkler

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Kaufpreis
249.000,00 €
monatliche Rate
-
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