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1/19
695.000,00 €
8 Zi.
195
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses große Grundstück in ruhiger Siedlungslage wurde Ende der 1960er-Jahre mit einem voll unterkellertem Zweifamilienhaus bebaut. Dieses wurde laufend modernisiert und das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine
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ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Bad, gleiches aber mit Balkon befindet sich im 1. OG.
Das Dachgeschoss wurde 1995 in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Das Gebäude bietet eine gute Substanz zum Renovieren, die Kunststoff-Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 2014, teilweise wurden Parkettböden verlegt, das Dach im Zuge des Ausbaus gedämmt.
Gem. Bebauungsplan wären mehrere Wohneinheiten möglich, die Verkäufer haben eine Bebauung mit einem Dreispänner prüfen lassen, die Genehmigungsfreistellung dafür wurde erteilt.
Die GRZ beträgt 0,3
Die GFZ beträgt 0,6
Eine seitliche Wandhöhe ist mit 7,20 m vorgegeben.
Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze nachzuweisen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Griesstätt:
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1/33
175.000,00 €
4 Zi.
92
m2
83135 Schechen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Vermarktung des Erbbaurechtsgrundstücks mit Altbestand (Mindestangebot Gebäudeablöse 175.000 €) erfolgt im Vergabeverfahren, bei welchem Sie Ihr Angebot individuell abgeben können. Sie bieten dabei auf den jährlichen Erbbauzins 11.340 €
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bzw. 945 € monatlich (wertgesichert, indexiert & wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst) & die Mindest-Gebäudeablöse in Höhe von 175.000 €.
Das Erbbaurechtsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 533 m² wird im Erbbaurecht mit einer Mindestangebot-Gebäudeablöse 175.000 € vergeben (kein Verkauf im Volleigentum).
Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/Die Bewerber(in) muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden ZFH (Altbestand/Baujahr ca. 1920). Weiterhin ist ein freistehendes Garagengebäude & ein
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1/14
1.225.000,00 €
8 Zi.
300
m2
83104 Tuntenhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familienidyll mit Weitblick - Zweifamilienhaus mit separatem Außenaufgang zur DG-Wohnung inkl. Garten und Pool
Dieses große Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Tuntenhausen bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause. Auf etwa 300 m²
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Wohnfläche vereint es 2 separate Wohnungen, großzügige Raumaufteilungen und einen schönen Garten mit Pool. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine Außentreppe!
Saniert – Moderne trifft auf zeitlose Eleganz
Ursprünglich 1996 erbaut, wurde dieses Haus in den Jahren 2017 und 2022 teilweise saniert. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bieten eine raffinierte Raumaufteilung mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern. Die separaten Eingänge machen das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht gestaltet, um Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort zu bieten.
"Haus" WE 1 – Raum für Ihre Träume
Ein Wohnzimmer, eine
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1/20
1.990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet
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in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit
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1/29
1.350.000,00 €
8 Zi.
255
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anwesen ist ein großzügiges Zweifamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1977), welches von einem gepflegten Garten mit einer blickdichten Hecke umrahmt wird. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und wurde im Laufe der letzten Jahre bautechnisch erweitert
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und modernisiert. Das ZFH verfügt über ein Grundstück mit ca. 739 m² Größe und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², ist voll unterkellert, und in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss, durch eine Aufstockung der Garage, erweitert.
Über den Hauseingang mit kleinem Vorraum gelangt man über die massive Holztreppe in die großzügig gestaltete Diele, von der aus alle Zimmer im OG begehbar sind. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zum Balkon bieten, eine separate Küche mit Essbereich und eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist das neu errichtete Wohnzimmer, das im Rahmen einer nachträglichen Aufstockung