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etwas Besonderes!

83071 Stephanskirchen

797,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

2
Zimmer

53,1 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

83071 Stephanskirchen

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Nutzungsart

Wohnnutzung, Gewerbe

Immobilientyp

Erdgeschoss, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

53,1 m²

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

01.12.2024 (01.12.2024)

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Online-ID

9846137

Anbieter-ID

1/20/096-096/010612

Stand vom

15.11.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.370,00 €

Preis pro m²

15,01 €

Warmmiete

937,00 €

Nettokaltmiete

797,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

140,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Fußbodenheizung

unterkellert

Massivbauweise

nichtraucher

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

141,00 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

20.12.2027

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1990

Baujahr laut Energieausweis

1990

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Schloßberg.

Die zu vermietende Wohnung wird derzeit noch genutzt.
Ein Bezug zum 1. Dezember 2024 oder zum 1. Januar 2025 ist möglich und auch gewünscht.

Bisher wurden die Räume als psychologische Praxis genutzt. So kann die
Wohnung alternativ auch als stilles Gewerbe genutzt werden.

Der Separate Zugang sowie Besucherstellplätze "ums Eck" sind vorhanden.

Ein Stellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von € 60,-- pro Monat angemietet werden.

Besonders hervorzuheben sind die absolut schalldichten Fenster, die keine Straßengeräusche der Salzburger Straße in die Wohnung lassen.

Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Monatsnettomieten.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Stephanskirchen, Ortsteil Schloßberg. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Gehwegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung) erreichen Sie das Stadtzentrum sowie das Umland. Das Zentrum der nahen Stadt Rosenheim erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß.

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Herr Tobias Förg

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