großzügige Wohnung mit Traumgarten!

83026 Rosenheim

419.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Immobilienwert
Online-ID
10028063
Anbieter-ID
1/20/096-096/010679
Stand vom
05.03.2025
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
5.237,50 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
229,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, einem außergewöhnlich großen Garten mit schönem Busch- und Baumbestand.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. In der Küche sind pflegeleichte Fliesen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC, dass zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes und verputztes Kellerabteil, dass reichlich an Stauraum bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Direkt angrenzend liegt ein Landschaftsschutzgebiet. Die langläufigen Wiesen, Wälder und Spazierwege sind ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Grübl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010679 - vielen Dank!

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Kaufpreis
419.000,00 €
monatliche Rate
-
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