Schmuckstück in traumhafter Gegend!

83257 Gstadt

980.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83257 Gstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
118 m2
Immobilienwert
Online-ID
9703794
Anbieter-ID
1/20/096-096/010570
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Preis pro m²
9.607,84 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Gleich nachdem die jetzige Besitzerin das Haus erworben hatte, begannen die umfangreichen Sanierungsarbeiten. Das Haus ist sozusagen auf Rohbaustandard zurückgebaut worden.
Es sind sämtliche Wasser, Abwasser als auch Stromleitungen erneuert worden. Bis auf drei Fenster sind alle anderen ausgetauscht worden.
Heizungsanlage und Kamin sind erneuert und ein Außentank wurde verbaut.
Sämtliche Sanitärinventare wurden ausgetauscht. Eine Dachgaube mit Balkon zur Chiemsee Seite wurde angebaut.

Alle Bodenbeläge sind neu in Eiche Massiv, in den Bädern sind Marmorböden und hochwertige Fliesen verlegt.

Ein traumhafter ausgebauter Wintergarten und ein Teich, der gärtnerisch gestaltet wurde sind ebenfalls vorhanden.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man eine besondere Magie, die nur wenige Häuser ausstrahlen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der schönen Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie das traumhafte Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten zum Wohlfühlen zur Verfügung.

Über eine gemütliche kurvende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Zimmern jeweils mit Ost- bzw. Süd/Westbalkon.

Das schöne Badezimmer mit einem extra WC vervollständigen das Platzangebot.

Im Preis ist eine Garage sowie ein Carport inkludiert.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der Standort des Hauses ist einmalig. Nahe am höchsten Punkt Gstadt's ist das Haus ganztägig von der Sonne verwöhnt.
Weit ab von Hauptverkehrswegen und der Lage am nördlichen Ortsrand liegt das Haus absolut ruhig.
Und das Beste sind die nur acht Gehminuten bis zum Chiemseestrand Hofanger von Gstadt. Mit dem Fahrrad dauert es nur vier Minuten.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Kaufpreis
980.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010570 - vielen Dank!