ruhige Lage!!

83083 Riedering

459.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83083 Riedering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9518326
Anbieter-ID
1/20/096-096/010483
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
459.000,00 €
Preis pro m²
3.991,30 €
Provision für Käufer
2,975 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
391,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein kleines, aber feines Häuschen können wir Ihnen mit diesem Angebot präsentieren.
Ursprünglich 1955 erstellt, wurde das Haus 2004 aufgestockt und vollständig saniert.
Im Erdgeschoß befindet sich direkt neben dem Eingang die Essküche mit dem Holzofen, welcher die Zentralheizung bedient. Direkt im Anschluss daran gelangt man in den Wohnbereich.
Das Bad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches derzeit als Schlafraum, Wohnzimmer und Büro genutzt wird.
Dieser Bereich wurde bewusst offen gehalten, eine Abtrennung wäre ohne weiteres möglich.
Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Nebengebäude befinden sich eine Werkstatt und ein Aufenthaltsraum.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen zur Holzlagerung oder für diverse Geräte.

Für das Auto gibt es einen Carport.

Der Verkäufer möchte nach Verkauf weiter im Haus als Mieter (Kaltmiete ca. € 1100,-- mtl.) wohnen bleiben.
Somit ist es nicht für den Eigennutzer geeignet.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Riedering liegt im östlichen Teil des Landkreises, eingebettet zwischen Chiemgau und Inntal. Ihre nordwestliche Grenze bildet der Simssee. Riedering liegt etwa auf halber Strecke zwischen Rosenheim und der Anschlussstelle Achenmühle zur A 8 München-Salzburg.

Das Gemeindegebiet ist ländlich geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Riedering zu bekommen, auch Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke sind vor Ort.
Kindergärten gibt es in Riedering, Moosen und Söllhuben, Grundschulen in Riedering und Söllhuben.

Riedering liegt inmitten einer Kultur- und Ferienregion, bietet aber auch selbst viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der idyllisch gelegene Tinninger See und die gepflegten Badestrände mit Kiosk in Ecking und Pietzing am Simssee dienen Einheimischen wie Gästen zur Erholung.

Anfrage senden

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Johannes Winkler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
459.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010483 - vielen Dank!